La Ville exigera notamment que les immeubles vacants soient enregistrés, que l’installation de barricades soit limitée dans le temps et que les immeubles vides soient chauffés à au moins 10 degrés Celsius. Sur la photo, un immeuble de la rue Saint-Timothée.
L’administration Plante veut « durcir les règles du jeu » envers les propriétaires d’immeubles vacants ou mal entretenus en adoptant un nouveau règlement municipal.
La Ville exigera notamment que les immeubles vacants soient enregistrés, que l’installation de barricades soit limitée dans le temps et que les immeubles vides soient chauffés à au moins 10 degrés Celsius.
Le nouveau règlement augmentera aussi de façon importante les amendes qui peuvent être imposées aux propriétaires délinquants.
« C’est un grand pas en avant que l’on fait aujourd’hui pour notre ville et pour notre collectivité », a dit Robert Beaudry, l’élu en charge de l’urbanisme à l’hôtel de ville.
« On évalue qu’environ 800 bâtiments sont laissés vacants, dont environ 150 sont des bâtiments patrimoniaux », a ajouté Ericka Alneus, l’élue en charge de la culture. « On veut s’assurer qu’ils puissent être préservés. »
Le nouveau « Règlement sur l’occupation et l’entretien des bâtiments » doit encore faire l’objet de consultations et de présentations devant différentes instances avant d’entrer en vigueur.
Oh, j’avais tenté de trouver si un sujet similaire existait déjà, mais je n’avais pas vu celui-là! Oui, effectivement, c’est essentiellement la même chose.
On mentionne souvent notre désarroi face aux nombreux bâtiments patrimoniaux tel les Sourdes-muettes, l’Hôtel-Dieu, le Royal-Vic et l’ancien hôpital de la Miséricorde. Mais il y a aussi des dizaines d’autres bâtiments et/ou terrains vacants qui sont dans cet état depuis très longtemps, qui ont pourtant de la gueule et qui pourraient servir à quelque chose de plus intéressant.
En voici un exemple frappant avec un immeuble très élégant en pleine intersection Berri/René-Lévesque. De plus, si on s’approche un peu, on s’aperçoit que le bâtiment de 4 étages (à droite) est aussi vacant et celui en briques plus à droite est aussi vacant. Imaginez l’amélioration du quartier si on réhabilitait ces 3 immeubles en créant des logements pour subvenir à la demande et en ajoutant un commercial au rez-de-chaussée.
Le Journal des Voisins (journal local d’Ahuntsic) lance sa propre enquête sur le sujet.
Ils demandent à leurs lecteurs de fournir des exemples de bâtiments sous-utilisés dans Ahuntsic:
Immeubles vacants : 800 bâtiments inoccupés à Montréal
La Ville de Montréal estime que 800 bâtiments publics et privés sont inoccupés depuis plus d’un an. Cet automne, un nouveau règlement est entré en vigueur pour obliger les propriétaires d’édifices vacants à assurer un minimum de maintenance.
Ça représente beaucoup d’argent pour les propriétaires, mais les récalcitrants s’exposent à des amendes pouvant aller de 20 000 à 250 000 $.
Scarlet, tu n’avais pas dit l’autre jour que la taxe sur l’inoccupation ne concernait que les bâtisses résidentielles?
J’ai hautement l’impression que si elle était appliquée aux bâtisses commerciales, ça inciterait quelques propriétaires à vendre.
Par contre, Sergakis a raison en disant que la ville doit accélérer l’émission de permis. Le changement de zonage est une autre bête leeeeeeeente.
Un reportage de Noovo qui fait un peu écho à la chronique de Maxime Bergeron sur les bâtiments vacants appartenant à la Ville
Des bâtiments vides de la Ville de Montréal chauffés avec vos taxes
En pleine crise du logement, la Ville de Montréal a investi plus de 300 000 dollars dans une écurie jugée «en très mauvais état» et chauffe actuellement des dizaines d’édifices complètement vides. L’un des bâtiments est alimenté en électricité par la Ville depuis pas moins de 13 ans.
Des écoles vides chauffées pour 899 000$ par année à Montréal: pourquoi?
Vous les apercevez sûrement sur votre route. Elles font partie du paysage et elles sont parfois placardées. Votre ancienne école ou celle de votre enfant est vide, mais chauffée. Qu’est-ce que les centres de services scolaires ont l’intention d’en faire? Noovo Info a essayé d’y voir plus clair via une demande d’accès à l’information.
En pleine crise du logement, le parc immobilier du Québec manque d’entretien et tombe sous le pic des démolisseurs avec une « facilité déconcertante », souligne un nouvel essai qui paraît ces jours-ci. Les auteurs sonnent l’alarme sur l’importance de protéger les bâtiments existants. Non seulement pour loger les gens, mais aussi pour sauvegarder le patrimoine, prendre soin de la planète et renforcer la vie de quartier.
Au Québec, on a le réflexe de négliger l’entretien des immeubles et de les laisser à l’abandon en attendant de les démolir, sous prétexte qu’ils sont devenus irrécupérables. Résultat : des centaines de bâtiments restent inoccupés à Montréal et ailleurs, parfois à côté de campements de sans-abri.
Les normes de sécurité rigides, pensées en fonction des nouvelles constructions, compliquent pourtant la conversion en logements d’églises, d’espaces de bureaux et d’autres types de bâtiments désaffectés. Tout cela pendant que les prix des logements explosent en raison de la pénurie d’habitations.
Article du Journal des voisins sur les bâtiments vacants d’Ahuntsic-Cartierville
L’incendie récent dans un bâtiment vacant sur le boulevard Crémazie a rappelé brusquement le problème des fantômes urbains à Ahuntsic-Cartierville, ces bâtiments barricadés qui pourraient être utilisés judicieusement comme logements sociaux.
Dix jours après le sinistre, l’odeur âcre de bois brûlé est encore tenace aux abords du 745, boulevard Crémazie Est. La cause : des itinérants auraient allumé un feu à l’intérieur le 13 octobre au soir, probablement pour se réchauffer. L’incendie a nécessité l’intervention de 80 pompiers qui ont lutté durant deux heures contre le brasier.
L’incendie a d’abord inquiété les riverains et a rappelé le danger que constituent ces bâtiments vacants, ces histoires d’horreur, pour le voisinage.
Quelques bâtiments vacants célèbres
– L’ancien consulat d’Irak au 100, rue Somerville.
– L’ancienne station-service au 2715, rue Fleury Est à l’angle de l’avenue Vianney et de la rue Fleury Est (en face du parc des hirondelles).
– Le 355-361, boulevard Henri-Bourassa Est.
– Le 2320, boulevard Henri-Bourassa Est.
Régulièrement, les résidents voisins de bâtiments abandonnés font part de leurs inquiétudes lors des assemblées du conseil d’arrondissement du Plateau-Mont-Royal.
Le sujet est d’ailleurs revenu à plusieurs reprises lors de l’assemblée régulière du 8 octobre dernier. La présence de squatteurs et les dangers liés à la dégradation des bâtiments sont les principales causes de craintes.
Ce sont probablement ces inquiétudes qui ont incité le propriétaire d’un terrain de la rue Saint-Laurent, situé entre les rues Saint-Viateur et Bernard, à prendre les grands moyens pour stopper les introductions indésirables.
Du fils barbelé a été posé autour de sa propriété située dans un quadrilatère qui compte un grand nombre de bâtiments vides.
Over the last decade, a standoff between the owner of a residential building and Montreal’s Plateau-Mont-Royal borough has left the building vacant and slowly falling into disrepair, irking neighbours who now describe it as a safety hazard.
Bâtiment au 4651-4657, rue Saint-André, au coin de la rue de Bienville
La fiche d’évaluation foncière du 4651-4657 Saint-André n’indique pas l’année de construction, mais sur une page de memento.heritagemontreal.org, on voit que les bâtiments auraient été construits entre 1890 et 1912.
La décision de 2017 du Comité d’étude des demandes de démolition du Plateau-Mont-Royal contient des informations surprenantes.
More than a year after the City of Montreal passed a bylaw aimed at tackling the number of vacant, unused buildings in Montreal, one of the key ways of doing that — a mandatory registry for property owners — is still not up and running.
The new rules were passed in the fall of 2023 and apply to both residential and commercial buildings within city limits.
Owners were supposed to pay an annual fee to register their property if it sat unused for more than a year, allowing the city to keep better track of those buildings and get units back on the market if possible.
Ajout : reportage vidéo de CBC News
On apprend que le bâtiment du restaurant Mon Nan dans le quartier chinois a été réservé pour du logement social il y a plus de 10 ans
Registry to hold Montreal landlords accountable for vacant buildings still empty a year later
Montreal promised to start a new list to track who owns rundown vacant buildings and vacant lots, as part of a larger effort to stimulate the creation of more apartments amid a housing crisis. But a year after making the pledge, the list still doesn’t exist. And even if it did exist, critics wonder if city inspectors could enforce it.
