ENFIN
Nouveau permis de construction pour terminer la structure. Visiblement ça reste un hôtel, il n’y a que la brique qui change?
2024-10-11
Suite aux permis 3000876853-19, 3000886174-13 et 3000904073-19, sur structure de béton existante, compléter la construction du bâtiment de 4 étages + mezzanine et sous-sol (hôtel de 30 chambres). Remplacer le modèle de brique approuvé par la Watsontown Diamond White, format Modular. Le tout conformément à la résolution CA18 25 0428 (PPCMOI).
Oui!
Et même pour la brique c’est une formalité, l’apparence reste pas mal la même.
En faisant un petit tour sur Landerz, le projet a le statut “offre acceptée”. Avec un peu de chance, ce projet va redémarrer.
N’importe quoi qui est zoné “usage location court terme ou hôtellerie” va surement trouver preneur très facilement. La cause : le nouveau règlement sur les locations court terme.
Aussi, avec l’excès d’offres de condos, beaucoup de nouvelles constructions seront de type hôtel au Centre-Ville.
J’ai hâte de voir ce que mon nouveau voisin, qui a inventé son duplex comme “résidence principale”, va faire.
Le 175, avenue Laurier O, est dans une zone où sont permis les hôtels, les gîtes et les résidences de tourisme collaboratives mais pas commerciales. À moins d’une dérogation au règlement d’urbanisme, l’hôtel Mile-End devra avoir une réception avec des employés 24 heures sur 24.
Comme on le sait, plusieurs « hôtels » à Montréal, en n’ayant pas de réception avec des employés 24 heures sur 24, opèrent comme des résidences de tourisme et certains revendiquent un « droit acquis ».
Dans l’article intitulé « Montréal adopte son règlement pour interdire les Airbnb neuf mois par année » de La Presse du 18 mars dernier, il y a cette phrase :
Les inspecteurs municipaux vérifieront aussi que ce type d’hébergement respecte les règles, notamment que les numéros d’enregistrement affichés sur les plateformes de location correspondent bien aux adresses des logements offerts et que ceux qui ont un permis d’hôtel ont une réception avec des employés 24 heures sur 24.
Ce projet a toujours eu une réception, en plus de son resto et sa salle de cinéma, une salle pour les évènements… Si le nouvel acheteur reprend les plans, ce n’est pas un Airbnb glorifié, ça a toutes les fonctions d’un hôtel assez évolué. Sur plan tout va bien en tout cas.
Il faut une réception avec du personnel sur place 24/7. Une certaine compagnie “hôtelière” à Montréal depuis quelques années utilise le concept de réception virtuelle, car le personnel n’est pas sur place et on doit demander des services par internet…
En septembre 2024, j’avais fait ce commentaire :
Et cette compagnie est le promoteur de ce projet?
Le concept ici n’est clairement pas virtuel, c’était ça mon point. Le projet présentait de nombreux services sur place, il y aurait clairement eu de nombreux employés dans l’édifice la grande majorité du temps, donc ça me semble bizarre de refuser d’en mettre un à la réception pour quelques heures la nuit et contourner le règlement.
Je ne sais pas quelle compagnie posait la question au conseil d’arrondissement de septembre dernier ou si c’était pour l’hôtel Mile-End. Ailleurs dans mon commentaire, la compagnie “hôtelière” dont je parlais est Sonder.
Reste à voir quelle sera la vision du nouvel acheteur de l’hôtel Mile-End.
L’hôtel sera bon pour la rue commerciale, en plus de combler la réduction de AirBnB.
Il reste à savoir si c’est toujours l’intention de l’acheteur! techniquement il peut demander un nouveau projet résidentiel, s’il est prêt à ne pas utiliser les plans et les utilisateurs qu’il a payés…
Article sur le site de Landerz, entreprise technologique et de services spécialisée dans le développement et les transactions de terrains :
L’Hôtel Mile End renaît : une transaction majeure conclue au cœur du Plateau
Bref, on y confirme que ça reste le même projet, avec les mêmes autorisations.
Intéressant qu’ils ont déjà un resto à dévoiler alors que la construction n’est même pas encore recommencée.
Je verrais bien un Mama Shelter de la chaîne Accor à cet endroit.
Il y a maintenant un nom d’entrepreneur sur la clôture, et une personne mesurait des choses sur le site. Tout le monde sait qu’on mesure deux fois avant de couper, donc c’est probablement une première étape avant, enfin, les travaux.
La toilette pour le chantier est là. Je déclare que la présence d’une toilette est un élément assez important pour remettre le tout dans “en construction”.
Aussi, il y a une livraison d’armatures de métal, la pose de nouvelles pancartes pour l’entrepreneur, un conteneur pour les déchets, et plusieurs personnes sur le chantier.
