Le projet est à l’ordre du jour du comité exécutif du 28 février (point 40.003 / dossier 1235092008)
Ce sera approuver à la prochaine séance du conseil municipal
Adopter le projet de Règlement modifiant le Plan d’urbanisme de Montréal visant à modifier l’affectation du sol et la densité de construction pour une partie du secteur du Parc olympique (lots 2 311 124 et 1 879 632).
Le Plan d’urbanisme de Montréal serait modifié au niveau des affectations du sol et de la densité de construction dans le secteur du Parc olympique.
Les modifications réglementaires projetées sont les suivantes :
Affectation du sol : La partie II - intitulée « Les documents d’arrondissement » du Plan d’urbanisme est modifiée à la section « L’affectation du sol » de l’arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Le projet de règlement prévoit d’ajouter pour la catégorie d’affectation du sol « Grand espace vert ou parc riverain », la note suivante : « La réglementation n’autorise l’équipement commercial de type « complexe hôtelier » que sur les lots 1 879 632 et 2 311 124 du cadastre du Québec dans le secteur du Parc olympique. »
Densité de construction : La partie II - intitulée « Les documents d’arrondissement » du Plan d’urbanisme est modifié à la section « La densité de construction » de l’arrondissement de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Le projet de règlement prévoit d’ajouter à la section « Secteurs établis » la note suivante : « Malgré l’identification « Grand espace vert ou parc riverain », la réglementation autorise la construction d’un équipement commercial de type « complexe hôtelier » sur les lots 1 879 632 et 2 311 124 du adastre du Québec dans le secteur du Parc olympique et prévoit pour cet usage les prescriptions de densité suivantes :
- bâti de un à sept étages hors sol;
- taux d’implantation au sol moyen. »
Le rapport de la consultation publique est attaché au sommaire décisionnel. Il y a plusieurs questions sur le stationnement et circulation dans le quartier
Il y a aussi l’avis du comité Jacques-Viger
AVIS ET RECOMMANDATIONS DU COMITÉ JACQUES-VIGER
Le Comité Jacques-Viger émet un avis favorable à la demande de modification du plan d’urbanisme quant à l’affectation du sol et à la densité de construction pour permettre la transformation du 4825, avenue Pierre-De Coubertin, selon le projet qui lui a été présenté. Le CJV réitère toutefois l’importance de préserver le patrimoine foncier du domaine public.
Pour les projets à venir, il recommande à la Ville de recourir à d’autres régimes que l’aliénation complète d’une propriété.
Le CJV formule aussi les recommandations suivantes :
Concevoir les gestes d’aménagement conformément à la vision d’ensemble proposée par le plan directeur d’aménagement du Parc olympique;
Limiter les circulations véhiculaires à l’est du site, en envisageant par exemple un débarcadère général aux abords du site;
Maintenir de façon durable le caractère public de la place extérieure, tant par son accessibilité que par ses aménagements;
Bonifier l’aménagement au sud du site, aux abords de la station de métro Viau.
