J’ai fait un tour rapide de la réglementation de la Ville de Brossard. Alors que la municipalité nomme certains secteurs en développement, comme celui de Portobello, du Square, Chevrier ou du Golf, celui aux abords du boulevard Saint-Laurent ne l’est pas.
Il est tout simplement inclus dans le Secteur S, qui déborde largement de l’autre côté de la 132, et on y fait à peine référence dans le Plan d’urbanisme :
La portion du secteur S située entre le fleuve et la route 132 se caractérise par la présence habitations comportant plus de 6 étages et un projet composé d’habitations unifamiliales en rangée ne comportant qu’un seul étage (Village Liberté sur Berges). Cette partie de territoire, adjacente au fleuve, comptait quelques terrains vacants en 2012(environ 4,5ha).
Trois projets majeurs se sont également concrétisés en 2012, à savoir la construction d’une résidence pour personnes âgées comportant 450 unités, la construction d’une tour à condos de 12 étages comptant un peu plus de 150 logements et un complexe totalisant près de 350logements, répartis dans 5 bâtiments dont les hauteurs varient entre 6 et 7 étages.
De plus, j’ai jeté un œil aux sites de quelques nouveaux projets dans le secteur pour savoir comment ils le désignent. Rien. On mentionne simplement la proximité avec le fleuve.
En fait, ce constat est intéressant : ce secteur ne semble avoir aucune réelle identité!
C’est peut-être le résultat d’un développement urbain entièrement résidentiel, enclavé, axé sur l’automobile, et composé de tours isolées. Les rendus des différents projets, que l’on présente généralement sans contexte, tendent à confirmer ce que je pense.
Ceci dit, quelqu’un de Brossard pourrait nous donner plus d’infos.