Plan A souhaite réaliser un projet mixte de haute densité totalisant près de 1250 unités et situé dans une zone boisée adjacente au parc Bois-de-Boulogne, à proximité de l’intersection des boulevards des Laurentides et Saint-Martin Est.
La première phase consiste en la construction d’une RPA de 179 unités.
Informations générales
Autres nom: Bois-de-Boulogne
Emplacement: Sur le boulevard Saint-Martin Est, près de l’intersection du boulevard des Laurentides - Lots 1 653 421 (lots projetés 6 466 143 et 6 479 028)
Architecte:
Promoteur: Plan A
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
2020-10-16 au 2021-06-30: Période initiale couverte par le mandat du lobbyiste
2019-06-03 au 2021-12-31: Nouvelle période couverte par le mandat du lobbyiste
Autres informations:
Projet de développement mixte commercial (dépanneur, épicerie, banque, bureaux) et résidentiel (résidence pour personnes âgées et appartements locatifs) de haute densité
Période couverte par le mandat : du2020-10-16 au 2021-06-30
Renseignements utiles :
Représentations auprès de la Ville de Laval afin d’obtenir les autorisations requises (permis de lotissement, permis de construction, etc.), en vertu des dispositions des règlements d’urbanisme en vigueur (L-2000, L-9500, L-9501), dans le but de développer un ensemble mixte commercial (dépanneur, épicerie, banque, bureaux) et résidentiel (résidence pour personnes âgées et appartements locatifs) de haute densité donnant sur le boulevard Saint-Martin Ouest, à l’intersection de l’avenue Bois-de-Boulogne dans la zone CD-6. Le projet est assujetti à un Plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA).
Nom:
Emplacement: 300-1200 Boulevard Saint-Martin Ouest - Lot 6 479 029
Hauteur: 8 étages
Architecte:
Début et fin de la construction: / 2025
Dates importantes:
2023-10-11 : Autorisation d’une exemption de cases de stationnement
Nom:
Emplacement: 300-1200 Boulevard Saint-Martin Ouest - Lot 6 479 028
Hauteur: 8 étages
Architecte:
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
2023-10-11 : Autorisation d’une exemption de cases de stationnement
Période couverte par le mandat : du2020-10-16 au 2021-06-30
Renseignements utiles :
Représentations auprès de la Ville de Laval afin d’obtenir les autorisations requises (permis de lotissement, permis de construction, etc.), en vertu des dispositions des règlements d’urbanisme en vigueur (L-2000, L-9500, L-9501), dans le but de développer un ensemble mixte commercial (dépanneur, épicerie, banque, bureaux) et résidentiel (résidence pour personnes âgées et appartements locatifs) de haute densité donnant sur le boulevard Saint-Martin Ouest, à l’intersection de l’avenue Bois-de-Boulogne dans la zone CD-6. Le projet est assujetti à un Plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA).
Le stationnement est sur un autre lot qui appartient à Cominar. Le terrain et de Brivia est le boisé, mais ils semblent vouloir développer uniquement la partie nord
Si c’est seulement la partie nord, on s’en sort pas pire, il n’y a pas de milieux humides. Si c’est aussi le RX-63, il y a un marécage un peu plus au sud, qui alimente probablement le ruisseau à proximité.
Situé dans le centre-ville de Laval, Québec, ce terrain de plus de 600 000 pieds carrés planifie se transformer en un projet multi-résidentiel et commercial de 1250 unités comprenant des commerces et des services supplémentaires, le tout offrant une grande visibilité sur le boulevard Saint-Martin.
On parle pour le moment de deux immeubles de 8 étages comprenant un podium commercial et du résidentiel au-dessus, dont une RPA. Cette dernière comptera 188 unités et a obtenu une certaine exemption quant au nombre de cases de stationnement requis.
Je m’inquiète toutefois du reste de l’espace vert qui devrait être protégé et intégré au parc du Bois-de-Boulogne. Surtout qu’il y a tellement de grands stationnements de surface dans le secteur qui minéralise outrageusement la ville.
Communications concernant un projet immobilier à usage mixte, soit plusieurs tours résidentielles (condominiums et/ou appartements) avec un espace commercial situé au basilaire dans la Ville de Laval sur le boulevard Saint-Martin et au coin de la rue Bois-de-Boulogne (lot 1 653 421).
La nouvelle précède celle des difficultés financières de Brivia, mais des autorisations ont été accordées le 11 octobre 2023 pour la première phase du projet.
Résidence pour personnes ainées
179 logements
8 étages
Et la deuxième phase:
Résidence pour personnes ainées
188 logements
8 étages
Le lot a été subdivisé. On voit le tracé des deux premiers bâtiments.
Je trouve désespérant que non seulement on préserve la mer de stationnement au nord, mais on empiète encore plus dans la section boisée pour un développement qui gaspille autant de sa surface développable sur du stationnement de surface supplémentaire.
Il est grand temps que Laval se dote d’un règlement municipal sur les maximums de stationnement de surface (ou toute catégorie) et d’un plan de mutualisation des places existantes pour prévenir ce carnage.