8275 Saint-Laurent - 4 étages

Projet situé à proximité du parc Jarry et comptant un local commercial et 27 logements.

Informations

Nom:
Emplacement: ** 8275 Boulevard Saint-Laurent, coin Guizot**
Hauteur: 4 étages + mezzanine - 14,17 mètres
Architecte: Fischer Rasmussen Whitefield Architects
Promoteur:
Début et fin de la construction:
Dates importantes:

  • 2022-06-07: Adoption du premier projet de résolution (PPCMOI)
  • 2022-09-06: Adoption du second projet de résolution (PPCMOI)
  • 2022-10-04: Résolution adoptée

Autres informations:

  • 27 logements
  • 1 local commercial

Sources des informations:

Localisation

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Le second projet de résolution pour la démolition du bâtiment et la construction du nouveau projet a été adopté en septembre 2022 et son approbation finale a eu lieu en octobre 2022. Le projet pouvait faire l’objet d’une approbation référendaire, mais aucune demande n’a été faite à ce sujet. Fait à noter, l’une des conditions pour approuver le projet était que les travaux doivent débuter dans les 24 mois suivant l’entrée en vigueur de la résolution:

  • que soit prévu un espace de stationnement pour vélo par logement;
  • que le revêtement de la construction hors toit soit de couleur plus pâle pour réduire l’îlot de chaleur et augmenter le confort sur les terrasses sur le toit;
  • que le vitrage de toutes les pièces des logements faisant face au boulevard Saint-Laurent et à la rue Guizot Est soit de 6 mm non-traité / espace d’air 12 mm / vitrage 6 mm laminé afin d’assurer le confort des résidents à l’intérieur de toutes les pièces de leur logement et pour créer, à l’extérieur, un tout harmonieux en ce qui a trait à l’apparence du bâtiment et à la transparence des fenêtres;
  • qu’aucun équipement mécanique ne soit installé sur les balcons et sur le toit de la construction hors toit et qu’une solution soit présentée pour climatiser les logements si le promoteur décide de ne pas prévoir l’installation de toutes les thermopompes au toit ou à l’intérieur du bâtiment;
  • que le taux de verdissement de la propriété soit d’au moins 20 %;
  • qu’un plan d’aménagements paysagers détaillé soit déposé dans le cadre de l’analyse du projet en vertu du règlement sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale (ci-après PIIA);
  • que l’élaboration d’un concept intégré pour les enseignes soit planifiée pour l’ensemble du projet dans le cadre de l’analyse du projet en PIIA;
  • que la disposition, le design, les couleurs, les matériaux, le nombre et l’éclairage des enseignes s’intègrent avec l’architecture du bâtiment;
  • que la présente autorisation sera nulle et sans effet si les travaux ne sont pas débutés dans les 24 mois suivant son entrée en vigueur.

Sur le site du projet, le Couche-Tard qui occupait le bâtiment a fermé ses portes et une annonce indique que le local est à louer, avec un opportunité de développement du terrain. Le numéro de téléphone renvoie au site web d’une agente immobilière de Rosdev.

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