La Ville a l’intention d’acheter l’ancien cinéma Paradis pour le démolir et céder le terrainà un organisme pour qu’il puisse y construire du logement hors marché
Information
Nom :
Emplacement : 8215, rue Hochelaga
Lot : 2 241 701
Hauteur :
Architecte :
Promoteur :
Début et fin de la construction :
Dates importantes :
2025-11-27 : Annonce par la Ville son intention d’acheter le bâtiment et le terrain pour la somme de 1,68 M$ (Communiqué)
Abandonné depuis seize ans, le Cinéma Paradis est à vendre. Sa détérioration avait fait l’objet d’une levée de boucliers il y a quatre ans.
Le terrain est affiché sur la plateforme Centris pour la somme de 1 679 000 $, excluant les taxes. La Ville de Montréal estime la valeur de l’immeuble à 913 900 $.
L’édifice appartenait à la famille Guzzo depuis 1974, jusqu’à sa vente aux investissements Denmar, en juillet dernier. « On n’avait plus la volonté de le développer le terrain nous-même, alors on a accepté une offre », explique Vincent Guzzo, en entrevue avec La Presse, sans préciser les détails de l’entente.
En vertu de la protection de la Loi sur la faillite et l’insolvabilité, le Groupe Guzzo a été forcé par la cour, à la fin de l’année 2024, de céder le contrôle de la plupart de ses activités à un séquestre intérimaire. Ses dettes s’élèveraient à plus de 100 millions.
Depuis qu’il est fermé, j’ai eu vent de plusieurs projets de réouverture de ce cinéma par des entrepreneurs qui voulaient le louer et/ou l’acheter. À chaque fois, Vincent Guzzo ne voulait rien entendre. Ça aurait été le fun qu’un de ces projets réussisse pour le quartier. Maintenant, à cause de l’entêtement de Guzzo, la seule solution qui reste, c’est de mettre le bâtiment à terre. C’est une bonne chose qu’il a fait faillite pour les gens du coin.
Il était temps ! J’ai bien hâte de voir quel genre de projet sera proposé par le futur propriétaire du terrain, en espérant un bel immeuble à usage mixte de 4-5 étages
Avis aux médias - La mairesse Soraya Martinez Ferrada annonce l’intention de la Ville de Montréal d’acquérir le terrain de l’ancien cinéma Paradis à des fins de logement abordable
La mairesse de Montréal, Soraya Martinez Ferrada, la responsable de l’habitation et de l’aménagement au comité exécutif, Caroline Braun, et la mairesse de l’arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, Chantal Gagnon, invitent les membres des médias à une annonce concernant le logement abordable.
Date :
Mercredi 26 novembre 2025
Heure :
14 h
Lieu :
Les membres des médias qui souhaitent assister au point de presse doivent obtenir leur accréditation auprès de relationsmedias@montreal.ca.
@ScarletCoral est-ce que la Ville est capable de l’acheter grâce au fond du RMM alimenté par les promoteurs qui ont payé au lieu de construire des logements sociaux?
À l’abandon depuis 16 ans, l’ancien cinéma Paradis pourrait finalement être acheté par la Ville de Montréal.
La Ville de Montréal a l’intention d’acquérir le terrain de l’ancien cinéma Paradis à des fins de logements abordables. Soraya Martinez Ferrada compte annoncer les détails du projet cet après-midi.
Le bâtiment a longtemps été détenu par le Groupe Guzzo. En juillet dernier, Angelo Guzzo a vendu le terrain au coût de 800 000 $ aux Investissements Denmar inc.
En septembre, le terrain a été mis en vente au prix de 1 679 000 $, soit le double de son prix d’achat deux mois plus tôt.
Selon les documents consultés par Radio-Canada, un avis d’assujettissement aux droits de préemption a été déposé par la Ville de Montréal le 16 septembre dernier.
La construction rapide de logements abordables et sociaux fait partie des promesses de la mairesse Soraya Martinez Ferrada et de son parti Ensemble Montréal.
Il me semble que le fonds a été épuisé pour les projets annoncés en blitz il y a quelques mois. Il y avait près de 44 M$ qui ont servi à acheter des terrains, acheter des immeubles ou subventionner des projets d’OBNL
De plus, il y a une suspension du RMM, donc le fonds ne se remplit probablement pas aussi rapidement qu’avant malgré la reprise des projets privés.
L’administration Martinez Ferrada va acheter le Cinéma Paradis, en utilisant son droit de préemption, pour en faire du logement social. Abandonné depuis 16 ans et mis en vente en septembre pour 1,6 million, le lieu sera finalement démoli d’ici 2027.
« C’est un geste concret qui va avoir des impacts dans le quartier. Ça lance un message très clair qu’on veut revitaliser le quartier, qu’on veut du logement abordable et social pour l’est de Montréal », a fait valoir mercredi Mme Martinez Ferrada, en mêlée de presse dans le secteur de Tétreaultville.
Ainsi, pour la première fois de son jeune mandat, la nouvelle mairesse utilisera le droit de préemption, un pouvoir qu’ont les villes depuis 2022 pour avoir la priorité sur l’achat de terrains ou d’édifices. On ignore toutefois jusqu’ici le nombre de logements qui pourraient être construits sur les lieux de l’ancien cinéma, des évaluations devant encore être faites sur les hauteurs qui seront permises.
Plus largement, la mairesse n’exclut pas d’utiliser davantage le droit de préemption, mais veut d’abord « s’occuper de ce qu’on a entre les mains ». « La Ville a déjà acheté au-dessus de 80 terrains et bâtiments. On veut passer à travers la liste pour savoir quels sont les projets, leur viabilité et le calendrier d’échéance ».
Aujourd’hui, notre administration a annoncé que la Ville va acquérir le Cinéma Paradis dans Tétreaultville pour en faire un site de logements abordables et sociaux.
On pose aujourd’hui un geste concret envers des projets qui auront un impact réel pour les citoyens. On va offrir des solutions durables à la crise du logement, tout en travaillant au développement des quartiers de l’Est de Montréal.
Soraya Martinez Ferrada annonce que son administration compte acquérir un important terrain au coût de près de 1,68 M$ afin d’y construire des logements abordables. L’ancien cinéma Paradis, situé dans le secteur de Tétreaultville, est un bâtiment très détérioré pour lequel les citoyens du quartier réclament des actions depuis plusieurs années.
En exerçant son droit de préemption, la Ville de Montréal pourra démolir le bâtiment situé au 8215, rue Hochelaga, et céder le terrain à une organisation à but non lucratif. Cette dernière y développera un projet de logements abordables et sociaux, conformément à la politique municipale.
Montreal to acquire, demolish defunct Cinéma Paradis to build affordable housing
In one of Soraya Martinez Ferrada’s first acts as mayor, she’s acquiring Cinéma Paradis, which was owned by Guzzo Cinemas for decades but has been closed for many years, to launch a housing development. The purchase, however, came at a significant cost for the city.
Statut : Disponible Lot(s) : 2 241 701 Arrondissement : Mercier–Hochelaga-Maisonneuve Adresse : 8215, rue Hochelaga Type d’acquisition : Droit de préemption Typologie : Bâtiment vacant Estimation du potentiel d’unités¹ : 34 à 43 (PUM) Nombre d’étages permis² : 6 Nécessité de modification au zonage² ̄ ³ : Non Superficie (m²) : 1 087 Prix de vente (À titre indicatif)⁴: 1 679 000 $
Informations complémentaires :
Déconstruction
Décontamination
Échéance transactionnelle⁵: Court terme
¹ Potentiel estimé sur la base du nouveau Plan d’urbanisme et de mobilité (PUM) et d’unités de 90 à 70 mètres carrés (mc). ² Les informations sur le zonage sont sujettes à changement. Les demandeurs sont invités à consulter les arrondissements pour confirmer la faisabilité urbanistique de leur projet. ³ Un rez-de-chaussée non résidentiel pourrait être exigible pour certains emplacements. ⁴ Le prix de vente est basé sur la valeur comptable de l’immeuble. Celle-ci est sujette à changement. Le prix final sera déterminé au moment de la transaction. ⁵ Court terme : La transaction peut être réalisée dans un délai de 12 mois.
Moyen terme : La transaction peut être réalisée dans un délai de 1 à 2 ans.
Long terme : La transaction peut être réalisée dans un délai de 2 ans ou plus.
