Projet résidentiel situé dans le Triangle, à proximité de la station de métro Namur, et comprenant la démolition d’un édifice commercial construit en1962.
Informations
Nom:
Emplacement: 5055-5070, rue Paré / 5055, rue Buchan - Lot 2 648 720
Hauteur: 10 étage - 31,2 mètres
Architecte:
Promoteur:
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
Le 7 mars dernier, au Conseil d’arrondissement, le Projet particulier a été adopté.
Pour le prochain PIIA
Objectif 1 :
Favoriser la construction d’un bâtiment de facture contemporaine qui tient compte de sa situation dans un secteur à transformer.
Les critères permettant d’atteindre cet objectif sont :
1° l’expression architecturale retenue doit être adaptée à la transversalité du lot et à la trame urbaine;
2° l’ensemble des façades doivent être traitées de manière cohérente;
3° l’effet de masse créé par les volumes des bâtiments doit être atténué par le jeu de différents volumes et des textures;
4° les appareillages de briques sur les murs de maçonnerie doivent être privilégiés et l’utilisation de panneaux tympans métalliques doit être limitée à des interventions ponctuelles dans la composition des façades;
5° l’entrée secondaire sur la rue Buchan doit être mise en valeur par le recul des colonnes sous le volume en saillie et par une bonification du verdissement et des aménagements au sol;
6°Le traitement architectural du volume en saillie doit apporter une certaine légèreté au bâtiment.
7° les aménagements extérieurs proposés dans les deux cours avant doivent être aménagés en coordination avec les interventions projetées sur le domaine public;
8° l’impact sonore et visuel des équipements techniques et mécaniques situés sur le toit doit être minimisé;
9° le projet doit tendre à respecter l’implantation, le concept architectural et le gabarit général de construction présenté aux plans en annexe C.
Objectif 2 :
Créer un milieu de vie et des espaces de qualité et à l’échelle humaine qui favorise et multiplie les interactions entre résidents.
Les critères permettant d’atteindre cet objectif sont :
1° la plantation d’arbres à moyen ou grand déploiement est favorisée;
2° la création d’espaces verts et de lieux de détente conviviaux est favorisée;
3° les équipements mécaniques sont positionnés de manière à ne pas nuire à l’utilisation du toit par les occupants;
4° une portion significative de l’aménagement paysager est composée de matériaux perméables qui contribue à la gestion écologique des eaux sur le site;
5° un aménagement paysager dense permet de diminuer la visibilité d’un équipement de type transformateur sur socle (TSS);
6° la gestion des matières résiduelles proposée a un impact mineur sur les circulations piétonnes, cyclables et véhiculaires;
7°un espace dédié à l’entreposage temporaire des matières résiduelles doit être pourvu, sur au plus 3 côtés, d’un écran paysager à feuillages persistants ou d’une clôture opaque ou d’un élément architectural qui s’harmonisent avec le bâtiment. Cet écran doit avoir comme fonction de protéger et de dissimuler cet espace.
8° le projet d’aménagement paysager doit tendre à respecter le plan d’architecture de paysage et le plan de plantation proposé en annexe D.
