5070, rue Paré - 10, 7 étages

Projet résidentiel de 159 logements situés dans le Triangle, à proximité de la station de métro Namur, et comprenant la démolition d’un édifice commercial construit en1962.

Informations

Nom:
Emplacement: 5055-5070, rue Paré / 5055, rue Buchan - Lot 2 648 720
Hauteur: 10 étage - 31,2 mètres et 7 étages
Architecte: Brian Elsden Burrows Architecte (Groupe Architex)
Promoteur:
Début et fin de la construction:
Dates importantes:

  • 2021-10-13 : Avis favorable du CCU (PPCMOI)
  • 2021-12-13 : Premier projet de résolution
  • 2022-02-07 : Second projet de résolution
  • 2022-03-07 : Adoption finale
  • 2024-02-26 : Délivrance du permis

Autres informations:

  • 159 unités (dont 16 de 3 chambres)
  • 83 stationnements pour voitures
  • 197 stationnements pour vélos

Sources des informations:

Autres images


Ancien design

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DÉMOLITION - 5055 Rue Buchan

Année de construction : 1962

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Consultation en cours :

https://portail-m4s.s3.montreal.ca/pdf/cdn_ppcmoi_5055_buchan_presentation_0.pdf

Le 7 mars dernier, au Conseil d’arrondissement, le Projet particulier a été adopté.

Pour le prochain PIIA
Objectif 1 :
Favoriser la construction d’un bâtiment de facture contemporaine qui tient compte de sa situation dans un secteur à transformer.
Les critères permettant d’atteindre cet objectif sont :
1° l’expression architecturale retenue doit être adaptée à la transversalité du lot et à la trame urbaine;
2° l’ensemble des façades doivent être traitées de manière cohérente;
3° l’effet de masse créé par les volumes des bâtiments doit être atténué par le jeu de différents volumes et des textures;
4° les appareillages de briques sur les murs de maçonnerie doivent être privilégiés et l’utilisation de panneaux tympans métalliques doit être limitée à des interventions ponctuelles dans la composition des façades;
5° l’entrée secondaire sur la rue Buchan doit être mise en valeur par le recul des colonnes sous le volume en saillie et par une bonification du verdissement et des aménagements au sol;
6°Le traitement architectural du volume en saillie doit apporter une certaine légèreté au bâtiment.
7° les aménagements extérieurs proposés dans les deux cours avant doivent être aménagés en coordination avec les interventions projetées sur le domaine public;
8° l’impact sonore et visuel des équipements techniques et mécaniques situés sur le toit doit être minimisé;
9° le projet doit tendre à respecter l’implantation, le concept architectural et le gabarit général de construction présenté aux plans en annexe C.

Objectif 2 :
Créer un milieu de vie et des espaces de qualité et à l’échelle humaine qui favorise et multiplie les interactions entre résidents.
Les critères permettant d’atteindre cet objectif sont :
1° la plantation d’arbres à moyen ou grand déploiement est favorisée;
2° la création d’espaces verts et de lieux de détente conviviaux est favorisée;
3° les équipements mécaniques sont positionnés de manière à ne pas nuire à l’utilisation du toit par les occupants;
4° une portion significative de l’aménagement paysager est composée de matériaux perméables qui contribue à la gestion écologique des eaux sur le site;
5° un aménagement paysager dense permet de diminuer la visibilité d’un équipement de type transformateur sur socle (TSS);
6° la gestion des matières résiduelles proposée a un impact mineur sur les circulations piétonnes, cyclables et véhiculaires;
7°un espace dédié à l’entreposage temporaire des matières résiduelles doit être pourvu, sur au plus 3 côtés, d’un écran paysager à feuillages persistants ou d’une clôture opaque ou d’un élément architectural qui s’harmonisent avec le bâtiment. Cet écran doit avoir comme fonction de protéger et de dissimuler cet espace.
8° le projet d’aménagement paysager doit tendre à respecter le plan d’architecture de paysage et le plan de plantation proposé en annexe D.

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Vidéo lors de la consultation. Assemblée publique de consultation publique - 26 janvier 2022 - YouTube

https://portail-m4s.s3.montreal.ca/pdf/cdn-ndg_ccu_2023-10-18_1.pdf

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2023-02-08

La démolition de l’immeuble commercial a commencé

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La demolition semble d’etre fini.

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Connait-on le promoteur et/ou l’entrepreneur sur ce projet ?



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J’habite juste a côté et je suis aller demandé a 2 travailleur si.il connaissait le promoteur mais il.ne le savait pas. Je me demande vraiment c’est qui aussi

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Le rôle foncier indique une compagnie à numéro domiciliée au même bureau que Garbarino Construction, qui n’a pourtant pas l’habitude de faire des aussi gros projets.

Les administrateurs de la compagnie à numéro ne sont pas les mêmes que Construction Garbarino. Ils ne sont pas dans le domaine de l’immobilier non plus.

Bref, c’est un flou qui m’a poussé à attendre que le projet soit officiellement lancé pour pour mettre à jour les informations.

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Merci pour les informations et le temps qui tu as pros pour faire ces recherches

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