Projet de construction de 4 triplex de 3 étages sur un terrain vacant dans le secteur du Village Turcot du quartier Saint-Henri.
Projet de 12 logements.
Information
Nom :
Emplacement : 5069-5075, rue Turcot et 5100-5106, rue Vaillant
Lots :
- Rue Turcot : 6 086 757 et 6 086 758
- Rue Vaillant : 6 086 755 et 6 086 756
Hauteur : 3 étages / 12,5 m
Architecte : ADHOC architectes
Promoteur :
Début et fin de la construction :
Dates importantes :
- 2012-10-03 : Demande de démolition refusée (projet de remplacement : 6 maisons de ville)
- 2012-10-12 : Bâtiment principal visé par la demande de démolition incendié
- 2013-03-05 : Zonage modifié pour que le nombre de logements maximum passe de 8 à 3
- 2017-07-04 : Dérogation mineure pour subdivision du terrain (lot n° 1 573 920) en 4 lots constructibles
- 2024-12-02 : Avis favorable du Comité consultatif d’urbanisme
- 2025-02-10 : Approbation des PIIA par le conseil d’arrondissement
Autres renseignement :
- 12 logements au total
- Cour intérieure commune aux 4 bâtiments et accessible par tous les logements par des escaliers extérieurs
- Les logements au rez-de-chaussée sont dotés d’espaces au sous-sol
Sources de l’information :
Autres images
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Dans l’ordre du jour du CA du 2025-03-10, une dérogation mineure à approuver
40.18 Urbanisme - Dérogation mineure
CA Direction de l’aménagement urbain et du patrimoine - 1254334010
Accorder, avec conditions, une dérogation mineure afin de déroger à la profondeur minimale d’un lot pour l’immeuble portant les numéros 5069 à 5075, rue Turcot et 5100 à 5106, rue Vaillant (lots 6 668 648, 6 668 649, 6 668 650 et 6 668 651 du cadastre du Québec)
Il est recommandé :
D’accorder une dérogation mineure afin d’autoriser que la profondeur d’un lot calculée à partir de la limite de l’emprise d’une rue soit inférieure à 22 mètres, pour l’immeuble portant les numéros 5069 à 5075, rue Turcot et 5100 à 5106, rue Vaillant (lots 6 668 648, 6 668 649, 6 668 650 et 6 668 651 du cadastre du Québec), et ce malgré l’article 16 du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement du Sud-Ouest (01-280), aux conditions
suivantes:
- Pour le lot 6 668 648, une profondeur minimale de 19,53 mètres ;
- Pour le lot 6 668 649, une profondeur minimale de 20,47 mètres ;
- Pour le lot 6 668 650, une profondeur minimale de 19,68 mètres ;
- Pour le lot 6 668 651, une profondeur minimale de 20,60 mètres .
Réglementation en vigueur et dérogations
Le projet déroge à l’article 16 du Règlement de lotissement de l’arrondissement du Sud-Ouest (RCA14 22014) qui concerne les dimensions d’un lot :
16. Tout lot constructible doit respecter les dimensions suivantes :
1° avoir une profondeur égale ou supérieure à 22 mètres calculée à partir de la limite de l’emprise d’une rue;
2° avoir une largeur égale ou supérieure à 5 mètres dans sa partie adjacente à une rue sur une profondeur égale ou supérieure à 22 mètres. De plus, le terrain doit avoir une largeur suffisante pour que la construction puisse s’y faire conformément aux règlements applicables.
Dérogation : Tous les lots ont une profondeur inférieure à 22 mètres.
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