Projet d’une centaine de logements hors marché sur un terrain obtenu par la ville de Montréal par son droit de préemption.
Nom:
Emplacement: 4755, avenue de Courtrai
Hauteur:
Architecte:
Promoteur:
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
Autres informations:
Sources des informations:
Communiqué de Presse:
La vile a acquis ce terrain avec son droit de préemption pour 5,8 M$. 3 956 mètres carrés, possibilité d’une centaine de logements.
Intéressant, il semble que la ville va déconstruire et reconstruire l’édifice, pour ensuite le céder à un OBNL. La ville de Montréal va gérer l’édifice entretemps. Donc, on n’attendra pas de trouver un partenaire pour bâtir?
Le terrain est toujours disponible sur la nouvelle Carte des terrains municipaux destinés à des fins de logements hors marché
4755, avenue de Courtrai
Lot(s) : 2 651 610
Arrondissement : Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce
Adresse : 4755, avenue de Courtrai
Type d’acquisition : Droit de préemption
Typologie : Bâtiment vacant
Estimation du potentiel d’unités¹ : 130 à 168 (PUM)
Nombre d’étages permis² : 6
Nécessité de modification au zonage² ̄ ³ : Oui
Superficie (m²) : 3 956
Prix de vente (À titre indicatif)⁴ : 5 800 500 $Informations complémentaires :
- Servitude de tolérance d’empiètement consenti par la Ville de Montréal
- L’arrondissement pourrait accepter une densité plus importante. À valider avec l’arrondissement.
- Déconstruction.
Échéance transactionnelle⁵ : Court terme
¹ Potentiel estimé sur la base du nouveau Plan d’urbanisme et de mobilité (PUM) et d’unités de 90 à 70 mètres carrés (mc).
² Les informations sur le zonage sont sujettes à changement. Les demandeurs sont invités à consulter les arrondissements pour confirmer la faisabilité urbanistique de leur projet.
³ Un rez-de-chaussée non résidentiel pourrait être exigible pour certains emplacements.
⁴ Le prix de vente est basé sur la valeur comptable de l’immeuble. Celle-ci est sujette à changement. Le prix final sera déterminé au moment de la transaction.
⁵ Court terme : La transaction peut être réalisée dans un délai de 12 mois.
Moyen terme : La transaction peut être réalisée dans un délai de 1 à 2 ans.
Long terme : La transaction peut être réalisée dans un délai de 2 ans ou plus.
