Projet de 71 logements sociaux dans le Plateau Mont-Royal, près de l’ENAP. Mandat octroyé par la Ville de Montréal à la firme MXMA architecture.
Nom:
Emplacement: 4570 Henri-Julien - lot 2 942 092
Hauteur: 4 étages
Architecte: MXMA architecture
Promoteur: Ville de Montréal
Début et fin de la construction:
Autres informations:
Sources des informations:
Enfin un projet de logements sociaux qui a de la gueule! Bravo.
Je dois préciser que je ne connais pas le statut du projet. Je suis tombé dessus il y a peut-être un an. La firme mentionne avoir été mandaté par la Ville de Montréal. Ça me semble très récent.
AJOUT :
Le conseil d’arrondissement, lors de la séance de lundi prochain (dossier #1242583003), adoptera une série de modifications au zonage pour permettre le développement de sites réservés à des projets de logements sociaux et communautaires.
Partie du lot 2 942 092 (avenue Henri-Julien, au sud de l’École nationale d’administration publique) :
- Usages prescrits : remplacer les catégories « H.2-4 » (2 à 8 logements ainsi que centres d’hébergement collectif, maisons de chambres et gîtes) par les catégories « H.5-7 » (8 logements et plus ainsi que centres d’hébergement collectif, maisons de chambres et gîtes);
- Hauteur : augmenter la hauteur maximale de 3 étages (11 mètres) à une hauteur maximale de 4 étages (16 mètres).
Le projet est indiqué “En cours” sur le site des architectes (https://www.mxma.ca/habitations-sociales-montreal), mais le terrain fait partie des offres en cours sur cette carte interactive de la Ville de Montréal :
Une partie du terrain est toujours disponible sur la nouvelle Carte des terrains municipaux destinés à des fins de logements hors marché
Adjacent au 4588, rue Henri-Julien
Statut : Disponible
Lot(s) : Partie du lot 2 942 092
Arrondissement : Le Plateau-Mont-Royal
Adresse : Adjacent au 4588, rue Henri-Julien
Type d’acquisition : Réserve foncière
Typologie : Stationnement
Estimation du potentiel d’unités¹ : 42 à 55
Nombre d’étages permis² : 4
Nécessité de modification au zonage² ̄ ³ : Non
Superficie (m²) : 1 370
Prix de vente (À titre indicatif) ⁴ : 223 126,95 $Informations complémentaires :
- Bail en cours
- Opération catastrale
Échéance transactionnelle ⁵ : Court terme
¹ Potentiel estimé sur la base du zonage en vigueur et d’unités de 90 à 70 mc.
² Les informations sur le zonage sont sujettes à changement. Les demandeurs sont invités à consulter les arrondissements pour confirmer la faisabilité urbanistique de leur projet.
³ Un rez-de-chaussée non résidentiel pourrait être exigible pour certains emplacements.
⁴ Le prix de vente est basé sur la valeur comptable de l’immeuble. Celle-ci est sujette à changement. Le prix final sera déterminé au moment de la transaction.
⁵ Court terme : La transaction peut être réalisée dans un délai de 12 mois
Moyen terme : La transaction peut être réalisée dans un délai de 1 à 2 ans
Long terme : La transaction peut être réalisée dans un délai de 2 ans ou plus
