projet mixte sur le coin des rues Guy et Barré.
Nom:
Emplacement: 425, rue Guy
Hauteur:
Architecte:
Promoteur: ** Société en commandite 425 Guy**
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
Autres informations:
Sources des informations:
Période du mandat
Du 2025-06-10 au 2026-04-30
Résumé du mandat
Mandat d’accompagnement dans la planification d’un projet mixte sur le coin des rues Guy et Barré à Montréal.
Contrepartie reçue ou à recevoir pour l’exercice des activités de lobbyisme
De 10 000 $ à 50 000 $
Concertation avec la Ville en vue d’autoriser un projet comportant une densité supérieure à celle prévue au règlement de zonage en vigueur.
Je ne sais pas quelle taille le projet a exactement, mais le lobbyisme est assez important. Le promoteur mentionné a des tonnes de compagnies à son adresse d’entreprise (donc de nombreux projets/édifices), mais je ne sais pas trop il s’agit duquel… AJOUT: c’est la même adresse que MTRPL Inc..
Ce promoteur a le projet de l’ancien Armée du salut sur Notre-Dame
Il n’a toujours pas réalisé la phase qui donne sur la rue Richmond
Le lot du 425, rue Guy n’inclut pas le Pétro-Canada, qui appartient à Suncor selon le registre foncier
MTRPL a acheté le lot 1 852 460 en octobre 2024
There is a cheap commercial space available for lease in the building, and I’m trying to create a coworking space for freelancers, artists, and musicians. But anyway, I got some more details from the real estate broker for the space (when I asked why it was so cheap):
The owners are interested in redeveloping and asked for 16 storeys of height, but the city said 12. So the owners are refusing to develop until they can get more height (so the city is losing out on more tax revenue).
Timeline seems to be 3-5 as the commercial lease they are offering is 3 years, or 5 years with a redevelopment-clause after 3 years, letting them take it back.
With the PUM, they could go up to 200 meters, but then the building will be super super super skinny because it must respect the Soil Occupancy Coefficient (COS) limit 
These are the parameters the real estate developers must respect if they want to build in Griffintown
Fascinating. I asked the agent directly (he must be the owners or working with them) about the height permitted and COS, he said simply
We’re working with the city on redev for this site, they’re not giving us what we want, we’re still working on it.
