Rendu de l’ancien projet
Démolition de l’édifice existant et remplacement par un édifice de 3 étages avec 4 logements et commerce.
Informations
Nom:
Emplacement: 257-259 Mont-Royal Est
Hauteur: 3 étages
Architecte:
Promoteur:
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
Autres informations:
- 4 logements + local commercial
Sources des informations:
Projet précédent
Nom:
Emplacement: 257-259 Mont-Royal Est
Hauteur: 3 étages + mezzanine
Architecte: Rouge architecture (Yves Guernier)
Promoteur: 9371-6421 QUEBEC INC.
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
- Août 2015: Visite du bâtiment par des inspecteurs de l’arrondissement. Déficiences structurales constatées au sous-sol.
- Août 2015: Visite de la RBQ, confirmation des déficiences structurales. L’exploitant du commerce et le propriétaire du bâtiment, résidant au 2e et 3e niveaux, doivent quitter.
- 2015-2018: Bâtiment demeure vacant, nombreux avis et constats d’infraction envoyés en vertu du règlement sur l’entretien des bâtiments
- 2018: Avis de Daniel Dargis, ingénieur et entrepreneur général, recommande qu’une demande de démolition de
l’immeuble soit déposée.
- Juin 2019: Visite de JWTECH inc., ingénieurs, pour relevé de la structure existante et procédure de démolition. Constatation des déficiences structurales et infiltrations d’eau.
- 2019-09-10: Comité de démolition
Autres informations:
- 4 logements + local commercial
Sources des informations:
Autres images:
Avant / après projet précédent
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L’état actuel de l’édifice, toujours en attente du redéveloppement:
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Je ne sais pas si le projet est encore d’actualité. L’édifice est à vendre:
Sur Centris:
Ce n’est relativement pas cher, parce que l’édifice est une ruine j’imagine (l’historique le mentionne aussi dans l’entête):
A titre d’infos aux acheteurs: 1-la propriété a un Rapport d’inspection 2015 + AVIS de non-conformité dont la bâtisse est vacant; 2-il existe aussi un Rapport 2020 + nouvelle AVIS de sécurité.Acheteur pourra visiter les lieux en avisant le courtier inscripteur 24h d’avance.
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L’édifice actuel est devenu dangereux, le trottoir est (très mal) barré, avec un détour.
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Un nouveau projet passe pour cet édifice en train de tomber, enfin.
Une demande de permis de construction (no 3003358414) a été déposée à la Direction du développement du territoire et des études techniques le 14 mars 2024. Cette demande concerne le site du 257-259, avenue du Mont-Royal Est, où le bâtiment qui y est implanté a fait l’objet d’une demande de certificat d’autorisation de démolition (no 3003290938), déposée le 27 juillet 2023.
Conformément au Règlement sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale de l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal (PIIA) (2005-18), le projet de construction a été évalué selon les critères et objectifs de l’annexe B - Fascicule d’intervention 1. -Agrandissements et nouvelles constructions et les caractéristiques de l’aire de paysage 2 (Saint-Jean-Baptiste) et l’unité de paysage 9 (Avenue du Mont-Royal 1). Les revêtements proposés sont compatibles à ceux observables dans cette aire de paysage. Plus précisément, le revêtement est la brique d’argile grise (Glen-Gery Sioux City Revere Pewter Velour, format Modular) avec la pierre calcaire Saint-Marc au rez-de-chaussée commercial.
Le dossier a été présenté au comité consultatif d’urbanisme lors de la séance du 23 avril 2024 et a reçu un avis favorable au projet de construction.
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