156 Rue Turgeon - 2*6 étages

Alex514 · May 8, 2021, 4:43pm

Le Groupe Oradev souhaite développer un terrain principalement commercial afin d’y ériger deux édifices de six étages pour un total de 192 unités. Le site est situé à proximité de la gare Sainte-Thérèse.

Informations

Nom:
Emplacement:

156 Rue Turgeon - Lot 2 505 978
160-160A, rue Turgeon - Lot 2 505 980

Hauteur: 6 étages
Architecte:
Promoteur: Groupe Oradev
Début et fin de la construction:
Dates importantes:

2021-01-08 au 2021-12-31: Période couverte par le mandat du lobbyiste

Autres informations:

Environ 200 unités

Sources des informations:

Extrait du registre des lobbyistes

Précisions

Représentations auprès de la Ville de Sainte-Thérèse, afin d’obtenir une modification du zonage en vigueur (Règlement de zonage 1200 N.S. et Règlement sur l’administration des règlements d’urbanisme 1206 N.S.) afin de permettre la construction d’un bâtiment résidentiel (bâtiment d’habitation multifamiliale d’environ 200 unités) d’environ 7 étages, au 156 et 160-160A, rue Turgeon. Les propriétés à redévelopper portent les numéros 2 505 978 et 2 505 980 au Cadastre du Québec. Le projet nécessite une modification du zonage en vigueur afin d’arrimer la hauteur autorisée au zonage (actuellement 4 étages maximum) à ce qui est prévu dans le programme particulier d’urbanisme dans le secteur du Transit-Oriented Development (TOD) de la gare de Sainte-Thérèse, soit un maximum de 10 étages. La modification de zonage permettra aussi d’ajuster certains autres paramètres de la réglementation en vigueur afin d’assurer la réalisation d’un projet de grande qualité, notamment la marge avant maximale (6 mètres maximum), le nombre d’entrées charretières du côté de la rue Waddell (maximum 2 entrées) et l’aménagement d’une aire de stationnement en façade du bâtiment. Les ajustements réglementaires demandés pourraient varier et/ou être modifiés en fonction des discussions avec la Ville et son Service de l’urbanisme.

Période couverte : 2021-01-08 au 2021-12-31

Localisation

emmacardinal · December 25, 2024, 11:56pm

6 juin 2024

Longuement contesté, le projet de construction résidentiel étudié pour remplacer le commerce Tigre Géant, sur la rue Turgeon, à Sainte-Thérèse, sera un édifice de quatre étages sans mezzanine ou ne verra tout simplement pas le jour.

C’est la décision qui a été adoptée lors de la séance du conseil municipal du 3 juin, à l’issue des commentaires empreints d’inquiétudes exprimés par une poignée de Térésiens présents. Le maire Christian Charron en a pris acte et s’est finalement rangé du côté des opposants à ce projet, dont faisait initialement partie le conseiller Luc Vézina.

Le projet de construction résidentiel de 190 logements, tel qu’il avait été présenté par le promoteur, incluait une mezzanine sur une partie du bâtiment à venir. Or, bon nombre de citoyens percevaient cette mezzanine ajoutée comme un 5e étage.

Sorhi · June 12, 2026, 12:23am

[Séance de consultation – projet au 156, rue Turgeon ]

La Ville de Sainte-Thérèse invite la population à une séance de consultation publique concernant le projet de développement résidentiel prévu sur le site de l’ancien Tigre Géant, au 156, rue Turgeon.

17 juin 2026

18 h

Salle du conseil municipal de l’hôtel de ville

Le projet, qui prévoit la construction de 292 logements, sera présenté en détail. Les citoyens pourront en apprendre davantage sur ses principales composantes, les mesures de verdissement, la gestion de l’eau et les logements sociaux et abordables prévus au projet.

Une période de questions est prévue afin de permettre aux participants d’échanger avec les représentants de la Ville

Sorhi · July 25, 2026, 11:35pm

Le projet du 156, rue Turgeon, adopté par un conseil divisé

La Ville de Sainte-Thérèse autorise la construction d’un immeuble à six étages sur le site de l’ancien Tigre géant, au 156, rue Turgeon, malgré l’opposition citoyenne et celle de la moitié des élus municipaux.

Lors de la séance du 6 juillet, quatre élus ont voté contre la résolution finale autorisant le projet, tandis que quatre autres se sont prononcés en sa faveur. Barbara Morin, Johane Michaud, Armando Melo et la conseillère du district concerné, Katherine Vézina, s’y sont opposés.

Les quatre conseillers de l’équipe du maire Christian Charron, Michel Milette, Mylène Morissette, Héloïse Bélanger et Jacynthe Prince, ont voté pour, créant ainsi une égalité. Le maire Christian Charron a tranché en faveur du projet.

Une dérogation au zonage contestée

Les élus opposés au projet critiquent notamment la dérogation au règlement de zonage découlant de la grille des spécifications C-254, qui permet un maximum de quatre étages.

La conseillère Katherine Vézina se dit déçue du vote et dénonce un manque d’écoute de la part du maire et de son équipe, tant envers les citoyens qu’envers elle-même.

« Normalement, on cherche à écouter les conseillers du district, puisque ce sont eux qui connaissent le mieux les attentes de la population et les enjeux propres à leur secteur », déclare-t-elle.
La conseillère Barbara Morin a rappelé être demeurée constante dans son opposition à l’ajout des deux étages supplémentaires, précisant qu’elle aurait été favorable à un projet de quatre étages, conforme au zonage actuel.

Selon elle, la réglementation actuelle prévoit une hauteur maximale de quatre étages. Elle estime qu’il importe de « respecter les règles en vigueur ainsi que la vision d’aménagement déjà établie pour le milieu de vie ».

Selon Mme Vézina, le promoteur tente de faire avancer un projet sur ce site depuis plus de 20 ans. Elle précise que le zonage du terrain a été établi il y a plusieurs années à la suite de consultations publiques avec les citoyens.

Ces derniers, selon Mme Vézina, auraient préféré y voir des maisons de ville ou des bungalows, mais ils étaient conscients qu’il fallait faire des concessions.

« Le compromis qui avait été trouvé avec la ville à l’époque, c’était d’accepter un [immeuble de] quatre étages. »
La conseillère rappelle que, sous l’ancienne administration, tout projet dépassant quatre étages était bloqué avant même d’être soumis aux citoyens.

« Avec l’arrivée de M. Charron, le promoteur a présenté des 6-7 étages. M. Charron les a présentés à la population. C’est là que ça a créé beaucoup de tollés. Les citoyens ont rempli la salle du conseil pour montrer qu’ils étaient contents de le rejeter. »

– Katherine Vézina, conseillère du district 5, Sainte-Thérèse

Elle critique également le manque d’ouverture du maire, soulignant avoir tenté à plusieurs reprises de discuter avec lui afin de retravailler le projet pour qu’il soit mieux accepté par la population.

« Mais je n’ai pas ressenti d’écoute du tout de la part de M. Charron et de son équipe. C’est pour ça qu’en public, j’ai voté contre le projet », justifie-t-elle.

[…]

emmacardinal · July 26, 2026, 1:09am

Le rendu dans l’article.

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