1125 pi² pour un trois chambres c’est vraiment bien. Amplement suffisant.
2 « J'aime »
Montréal | Une nouvelle tour à la place de l’ancien bâtiment du YWCA
La crise du logement est sur toutes les lèvres, dans la métropole. Mais en date d’aujourd’hui, pas moins de 24 % des appartements bâtis après 2020 au centre-ville de Montréal… sont vides, d’après les données compilées par Mitch Strohminger, économiste et directeur de l’analyse de marché chez CoStar Group.
« Le problème, c’est que le prix de ces unités est hors de la portée de la grande majorité des Montréalais parce que le promoteur n’a pas le choix de rentabiliser [les coûts de construction et de main-d’œuvre] », explique le spécialiste.
Donc, pourquoi bâtir dans ce secteur ?
Ce qui distingue ce projet des autres ? Le prix, selon l’entrepreneur, qui assure que le loyer des unités sera tout de même compétitif par rapport aux projets similaires des alentours.
À l’heure actuelle, il faut payer en moyenne près de 1400 $ pour habiter un studio bâti après 2020 au centre-ville de Montréal, rapporte M. Strohminger. Dans le projet du Groupe HD, le loyer projeté d’un studio de 400 pieds carrés est de 1725 $, mais l’immeuble comprend une grande offre d’espaces communs.
Le projet en bref
- Types de logements : 125 studios, 195 appartements d’une chambre, 60 appartements de deux chambres, et 20 appartements de trois chambres
- Superficie des logements : environ 400 à 1125 pieds carrés
- Loyer des logements : environ 1725 $ à 3750 $
- Commodités : salles de cotravail, centre d’entraînement, aires de détente, piscine, 75 stationnements intérieurs, espaces pour les vélos et salle de toilettage pour animaux
- Partenaires financiers : Capital Property Developments
- Entrepreneur général : Construction Praxis
- Architectes : NEUF Architectes
- Coût total du projet : 200 millions (y compris l’achat du terrain et la compensation versée à la Ville de Montréal)
3 « J'aime »
Quelqu’un sait l’historique du promoteur du projet? Est-ce que Devimo a acheté le YWCA et l’a revendu ensuite au Groupe HD? Ou Devimco n’a jamais acheté l’édifice et c’est simplement Groupe HD qui a fait l’achat?