1 Square Phillips - 14, 21, 61 étages

J’ai sue d’une source assez sur que la phase 2 est à l’arrêt, et d’ailleurs, il n’y a eu aucun progrès sur cette partie du site depuis au moins début juillet

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Aujourdhui vu du resto enfants terrible
2023/09/17

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Il y a souvent une période de flottement entre la partie souterraine (fondation) et les étages aériens. On a constaté ce genre d’arrêt sur plusieurs projets en cours un peu partout au centre-ville. Il semble ainsi que les contrats relatifs aux fondations sont distincts des phases ultérieurs, entendu que l’élaboration des surfaces habitables sont généralement beaucoup plus complexes que les étages souterrains. Elles nécessitent aussi une maind’oeuvre plus spécialisée et des plans tellement plus exigeants au niveau de la réalisation.

Il s’agit en même temps de la partie locative du projet, peut-être y a-t-il des changements qui se font en cours de route pour mieux s’adapter au marché actuel? Histoire à suivre…

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Je le comprend bien, mais habituellement, arrivé au RDC, les colonnes et étages types ce construisent plus vite, la ils ont coulé 6 colonnes et n’on même pas terminé de couler la dalle du RDC alors qu’elle est partiellement coffré depuis juillet…
De ce que j’ai su de ma source, la commande des éléments préfabriqués (panneau de revêtement en béton), a été mis à l’arrêt pour une période indéterminé

On parle de Brivia dans cet article:

Brivia is instead putting the focus on optimizing Phase 2 of its 1 Square Phillips and Mansfield condo projects, he said.

Sales for Phase 2 of 1 Square Phillips – a 21-storey building with 324 condo units – have been slower “but we have achieved quite substantial sales because of our network (of brokers) in Vancouver,” he said.

Kou said Brivia should be able to close construction financing for Phase 2 of 1 Square Phillips shortly as sales targets are being reached.

Le marché du condo de luxe est très lent, ils attendent plus de ventes et boucler le financement. Intéressant de voir qu’ils vont chercher des clients dans des marchés plus chers.

La phase 3 est toujours dans les plans avec son hotel:

Plans still call for Phase 3 of 1 Square Phillips to be a hotel and the developer is working on options with potential hotel brands or investors.

Bref, vu la lenteur de ce marché, faut juste être patient.

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Groupe Brivia a également annoncé jeudi dernier un nouveau partenariat financier avec Ipso Facto, venant ainsi finaliser le financement du projet.

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Avec cette pause de Brivia, je me demande si la ville va repousser la réalisions de la réfections de la rue du Square-Philips et de la Place-du-Frère-André ? ou est-ce qu’elle va accélérer son échéancier ?

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Du Grand Quai en fin de journée:

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Just missing the next part of Le Livmore

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Du sentier de l’escarpement sur le mont Royal:

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Derrière le Maestria!

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The force…

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