Aussi confirmé par le Soleil. C’est le projet que j’attendais avec le plus d’impatience car il sera véritablement déterminant pour l’avenir de St-Roch. Simultanément le début de travaux importants sur les rues Dorchester et De la Couronne, dans le même secteur pour le tramway, seront aussi mis en branle dans les prochaines semaines. Donc beaucoup de bouleversements à venir qui changeront drastiquement le visage de cet important quartier d’affaires.
Le chantier de l’îlot Dorchester franchit la ligne de départ
La métamorphose de ce terrain qui sert de stationnement depuis de nombreuses années s’amorce cette semaine. (Frédéric Matte/Le Soleil)
Résumé
Le paysage du coin des rues Dorchester et Saint-Vallier Est est sur le point de changer. Le chantier de l’immeuble du Groupe Trudel s’amorce ces jours-ci, et l’accès au stationnement est désormais fermé.
Les automobilistes qui ont l’habitude de stationner leur véhicule sur le terrain vague de la rue Saint-Vallier Est devront trouver un autre emplacement. Depuis peu, le stationnement, qui fera place à un immeuble de 17 étages, ne compte plus aucun véhicule.
Le chef des communications de Trudel, David Chabot, a publié un long message mardi sur les réseaux sociaux afin d’informer les résidents de Saint-Roch des prochains développements.
«Ça fait spécial quand même de voir tout cet espace vacant, mais c’est signe d’une bonne nouvelle», lance M. Chabot dans sa publication sur le groupe Facebook Saint-Roch: les échos de notre quartier.
La machinerie a fait son apparition sur le site de l’îlot Dorchester, dans Saint-Roch. (Frédéric Matte/Le Soleil)
Le promoteur indique que des clôtures de sécurité seront bientôt installées tout autour du terrain afin de lancer les travaux. Les roulottes de chantier et d’autres équipements de construction feront ensuite leur apparition sur place.
Bientôt des excavations
Les opérations de décontamination du terrain commenceront la semaine prochaine, et s’échelonneront pendant environ trois mois, avertit l’entreprise.
Ces travaux demanderont une excavation d’environ trois mètres de profondeur et l’installation d’un mur de soutènement temporaire pour soutenir les rues et les bâtiments adjacents.
Un total de 172 poutres d’acier doivent être enfoncées à environ dix mètres de profondeur dans le sol afin d’aménager ces murs, ce qui causera des désagréments aux voisins du chantier, admet le chef des communications de Trudel.
«Nous en ferons environ cinq par jour, soit environ jusqu’aux vacances de la construction. Nous ferons tout pour éviter les nuisances et aller le plus vite possible, bien sûr, mais nous ne pouvons pas faire autrement», assure M. Chabot.
Après ces travaux de décontamination, une excavation encore plus profonde aura lieu afin de mettre en place les fondations du futur immeuble.
De 20 à 17 étages
Le projet de 17 étages des frères Trudel a fait les manchettes à de nombreuses reprises, l’année dernière. La hauteur du futur bâtiment était au cœur des contestations.
Après plusieurs mois de négociations, la Ville et l’entreprise sont finalement parvenues à «un compromis» sur la hauteur en février 2025, qui était auparavant fixée à 20 étages. Une séance de consultation citoyenne a ensuite eu lieu le mois suivant.
Le projet de 236 unités de logement, réparties dans deux bâtiments de six et sept étages, a été inauguré vendredi à Wendake. Plus de 80% des logements sont déjà loués en vue de l’arrivée des premiers résidents le 10 juin prochain. Parmi eux, environ 85 % sont issus des Premières Nations.
D’autres détails dans l’article de Radio-Canada La Nation wendat inaugure le plus grand complexe résidentiel autochtone du Québec | Radio-Canada
En parallèle avec tout ça Wendake a été aujourd’hui (avec la ville de Québec), désignée région de biosphère par l’UNESCO.
Des photos de l’Îlot Dorchester sur Quebec Urbain:
La préparation du chantier avance, la dernière fois que je suis passé là il y a moins de 2 semaines, la clôture n’était pas installée et il n’y avait pas encore vraiment de machinerie. Enfin ce vaste chantier se met en branle et inaugure une nouvelle ère pour le quartier Saint-Roch qui deviendra méconnaissable une fois tous les projets annoncés en voie de réalisation. Il y aura aussi près de l’ilot Dorchester le nouveau pôle de transport desservant le tramway qui dynamisera à son tour grandement l’économie du centre des affaires de Québec.
Dans La Presse
Immobilier commercial | Cinq chantiers à suivre cette année
Des parcs industriels aux quartiers mixtes, les grands promoteurs auront du pain sur la planche cette année au Québec. Quels sont les projets à suivre en 2026 ? Tour d’horizon en cinq chantiers majeurs dans la province.
Projet IQc
PHOTO FOURNIE PAR CLAUDIA ROCHEFORT
Le parc industriel IQc sera situé au sud de l’aéroport Jean-Lesage, à Québec.Le projet IQc, un parc industriel, verra le jour à Québec dans la prochaine année. Piloté par Immostar, il sera situé au sud de l’aéroport Jean-Lesage. Il sera également près des grands axes routiers et d’une gare de transbordement ferroviaire.
À l’heure actuelle, IQc offre plus de sept millions de pieds carrés de terrain développable. « Une capacité rare sur le marché », dit François Pelchat, associé et vice-président au développement et marketing.
Le site permettra notamment l’implantation de bâtiments industriels de très grande superficie, pouvant dépasser le million de pieds carrés. Le projet se caractérise également par un zonage flexible comprenant notamment l’entreposage extérieur et l’accueil d’une diversité d’usages industriels et logistiques. « Il pourra s’adapter aux besoins évolutifs des entreprises », dit le vice-président.
Selon Immostar, un des avantages concurrentiels majeurs du projet sera d’offrir un accès direct à la main-d’œuvre en raison d’une bonne connectivité aux transports en commun ainsi que de sa proximité des services et des pôles commerciaux.
Les travaux sur le site commenceront à l’automne, et les premiers bâtiments devraient lever de terre dès 2027.
Avec tous les projets annoncés je ne manquerai pas chantiers pour faire mes tournées et publier des photos. Toutefois je dois m’assurer de pouvoir les insérer dans la grid (comme avant) je cherche toujours le moyen d’y arriver. 