Je suis de ton avis. Je serais surpris que l’image B soit vraiment d’actualité. Il s’agit surement d’un concept exploratoire de la firme LAAB d’ailleurs. C’est leur style.
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Je me demande si ce rendu ne vient pas d’une présentation de l’ÉTS au Forum stratégique des grands projets de la Chambre de commerce. Il me semble l’ÉTS y fait une présentation presqu’à chaque année.
Les rendus du « Concept A » viennent justement de là :
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Cet ancien bâtiment brassicole avait une identité propre dû à son solide parement de briques qui lui donnait une touche particulièrement montréalaise. Je suis surpris que le concept A, de Menkes Shooner Dagenais Letourneux, éviscère ce pari en le revêtant d’un mur rideau gris anonymisant. D’ailleurs, on peut rappeller que le bâtiment principal de l’ETS à sa droite était lui aussi paré de briques à l’origine, avec une personnalité bien distinctive, à des lieux du crépi gris actuel qui lui donne un air plutôt banal. La conservation du revêtement de brique d’origine du pavillon Dow devrait être une condition sine qua non dans l’approbation d’un projet futur, si l’on veut conserver l’aspect patrimonial d’une entité aussi importante que l’industrie brassicole à Montréal.
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Les bâtiments D (celui au coin) et B (sur Peel à côté du INGO) toujours couverts de grillage de type clôture Frost
Ce sont des fausses fenêtres sur la façade du bâtiment B. Les planchers ne sont pas alignées avec ces fausses fenêtres. Les deux bâtiments servaient d’entrepôt.
Moi j’aimerais bien un peu d’hauteur sur ce site - faire une transition entre les grandes tours au nord et le village des nains au sud. Ça pourrait être aussi un “phare” pour l’ETS qui le mérite bien.
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Le mur aveugle sur le bâtiment A rend l’experience piétonne trés désagréable avec aucune animation sur cette portionde rue pell. J’espère qu’on corrige un peu le tir avec le bâtiment de l’autre cotée avec plusieurs ouvertures et quelques commerces/espace de lecture qui communiquent avec la rue
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Le problème du Pavillon A est que le plancher du RDC est plus haut que le bas des fenêtres le long de Peel
On le voit quand on est dans la bibliothèque
C’est la raison des fenêtres plus petites ici
Bon il y a quelqu’un de l’ÉTS qui m’a déjà dit que l’école aimerait ouvrir le Pavillon A à la rue Peel, mais ça nécessiterait de gros travaux et ça ne doit certainement pas être leur projet prioritaire
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Idem pour Ax.C, c’est MSDL aussi.
Y-a-t-il une annonce bientôt @Michael_A ? J’ai entendu dire de quoi mais ma source (bien que ce soit quelqu’un de bien placé pour savoir) ne semblait pas sûre.
Photo de 1958 où on voit la Dow
On peut voir une passerelle aérienne entre ce qu’est aujourd’hui le Pavillon A et un bâtiment de la brasserie situé au nord de Notre-Dame
IL y avait aussi une enseigne de la Dow dans le Faubourg des Récollets
Source : Griffintown Archives photograpiques
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Le projet du Complexe Dow sera approuvé à la prochaine séance du conseil d’arrondissement (7 juillet 2025) en vertu de la Loi concernant l’accélération de certains projets d’infrastructure (LCACPI).
Et comme l’arrondissement a répondu à la demande de l’ÉTS dans les délais prescrits par la loi, l’ÉTS devra faire approuver ses PIIA et ses demandes de permis de démolitions et de construction.
Un autre exemple de l’application de la LCACPI : la construction de la ligne bleue à Anjou et Saint-Léonard, les arrondissements n’avaient pas répondus dans les délais; ce qui permet à la STM de faire fi des réglements des arrondissements et d’avancer les projets sans droit de regard par les arrondissements.
L’ÉTS prévoit accueillir les premiers étudiants et étudiantes dans la phase 1 à la rentrée d’automne 2030, (si l’approbation par le Conseil du trésor/Gouvernement approuve la réalisation dans les délais)
40.01 Règlement - Adoption
CA Direction de l’aménagement urbain et du patrimoine - 1254334015
Adopter, en vertu de la Loi concernant l’accélération de certains projets d’infrastructure (RLRQ, chapitre A-2.001), un Règlement autorisant la démolition des bâtiments B, C, D et GH situés au 984-1000, rue Notre-Dame Ouest, afin de permettre la construction et l’occupation à des fins institutionnelles et commerciales de bâtiments sur le site de l’îlot Dow de l’École de technologie supérieure.
Le projet:
Le projet prévoit, dans un premier temps, la démolition des bâtiments B, C, D et GH. Ces bâtiments ont été construits entre les années 1860 et 1985 et occupés jusqu’en 1991. L’espace dégagé sera utilisé pour la réalisation de l’agrandissement qui sera réalisé en plusieurs phases.
La phase 1 consiste à construire un premier pavillon dans la partie sud de l’îlot DOW avec un aménagement extérieur pour compléter l’aménagement du site en attente des futurs pavillons. Pour maximiser les espaces au premier étage, un basilaire d’un étage s’étend de la cour arrière jusqu’à la rue Montfort et abritera les programmes académiques et servira de vitrine sur la rue Peel. Les espaces du rez-de-chaussée sont surplombés d’un toit terrasse accessible par la communauté via des gradins et des escaliers. L’occupation du bâtiment se déploie comme suit:
- Espaces publics (niveau 1 et 2) : hall d’entrée, concession alimentaire et une aire de repas ouverte au public;
- Espaces académiques (autres niveaux): salle multifonctionnelle, laboratoires d’enseignement, laboratoires de recherche, bureaux, espaces administratifs, et espaces collaboratifs.
L’entrée principale est localisée sur la rue Peel via un hall d’entrée traversant qui communique avec l’aire de repas et vers les espaces extérieurs en coeur d’îlot. Des accès secondaires sont prévus par la rue Montfort et par la rue William.
En résumé, les principales caractéristiques du projet sont les suivantes:
- Décontamination et démolition des bâtiments existants B, C, D et GH sur le site de l’îlot DOW afin de répondre aux besoins d’agrandissement de l’École de technologie supérieure.
- Construction d’un nouveau pavillon (phase 1) sur le site de l’îlot DOW pour combler le déficit d’espaces de l’ÉTS en enseignement et en recherche et répondre à ses besoins fonctionnels.
- Aménagement extérieur de l’îlot DOW.
Construction des phases subséquentes.L’ETS souhaite également procéder à la construction d’un lien physique entre l’îlot DOW et le pavillon A pour l’accessibilité universelle. Cette construction dans l’espace public n’est pas visé par le règlement.
Selon le calendrier souhaité, les travaux devraient débuter au printemps 2026. L’objectif est que le bâtiment de la phase 1 puisse accueillir ses premiers étudiants à l’automne 2030.
Explication de la subtilité de la LCACPI et des actions prises par l’arrondissement pour assurer son implication dans le projet. (à noter que l’ÉTS implique l’arrondissement dans l’élaboration du projet depuis le début, c’est juste que maintenant cette implication est légalement encadrée)
Cadre légal:
La Loi concernant l’accélération de certains projets d’infrastructure (RLRQ, c. A-2.001) permet à un projet d’infrastructure de déroger aux dispositions de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme (chapitre A-19.1) et établit la procédure d’autorisation applicable à un tel projet.À la suite de la notification du projet de l’ÉTS reçue le 6 juin dernier, l’arrondissement a informé l’ÉTS, dans le délai de 15 jours prévu par la Loi, que le projet n’était pas conforme à la réglementation d’urbanisme. L’arrondissement dispose maintenant d’un délai de 35 jours pour autoriser le projet, sans quoi l’ÉTS pourrait déposer une déclaration publique de projet.
Dans les 10 jours suivant cette déclaration, le projet serait réputé avoir obtenu toutes les autorisations municipales requises et être conforme à la réglementation d’urbanisme en vigueur.
Ainsi, afin de maintenir l’application de certaines dispositions réglementaires en matière d’urbanisme, il est recommandé d’autoriser le projet et d’adopter le règlement correspondant.
Ce règlement n’a pas à être précédé d’un avis de motion ni d’un projet de règlement. Il entre en vigueur dès son adoption.
Rappel de l’identification des bâtiments du Complexe Dow
Ajout : à noter que les porteurs des 180 projets d’infrastructures visées par la LCACPI ont jusqu’au 31 décembre 2025 pour déposer leurs projets auprès des instances municipales/gouvernementales. Sinon, la LCACPI ne s’appliquera plus et les projets devront passer par les processus normaux d’approbation auprès des instances municipales.
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Enfin l’énorme verrue urbaine qui trône à l’intersection Notre-Dame et Peel disparaitra pour faire place à de nouveaux bâtiments du campus ETS. Ce sera une nette amélioration du paysage urbain dans ce secteur, qui aura trop longtemps souffert de cette laideur recouverte d’abominables treillis métalliques à la porte même de Griffintown.
J’imagine que lorsque l’on mentionne la démolition du batiment B, on n’inclut pas la facade ?
Oui ça inclut la façade, qui est en fait une façade avec de fausses ouvertures.
Je trouve dommage qu’on démolisse le bâtiment GH, qui aurait pu être restauré, vu qu’il est un vestige industriel
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il va y avoir un rappel du bâtiment GH sur l’esplanade qui sera aménagée, mais je ne me souviens plus trop des détails.
La bonne nouvelle est qu’il y aura des servitudes de passages piétonniers sur William et Notre-Dame de même que Saint-Paul/Montfort
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Le E est le bâtiment style Art-Deco
Le F est le bâtiment plus moderne
J’ai ajouté l’indication des bâtiments à démolir sur le plan
Le garage A est aussi démolis. Est-ce qu’on sait s’il y a un désir de rebâtir le la partie supérieure de la cheminée qui a été retirée ?
Il y a plusieurs choses à considérer quand vient le temps de sauver un édifice ancien. Son importance, sa valeur patrimoniale, son état de conservation et son potentiel de récupération. Il faut aussi qu’il soit possible de l’intégrer efficacement et à un coût raisonnable dans un projet plus vaste.
Il faut aussi penser au développement futur du campus, tout de même limité dans un quartier devenu déjà presque saturé. D’autant que l’institution a des priorités qui ne coïncident fort probablement pas avec la conservation d’un immeuble qui ne répond à aucun de ses besoins.
Je ne me souviens plus ce que l’ÉTS avait mentionné au sujet de la cheminée. Elle sera certainement conservée, mais je ne me souviens pas si elle sera reconstruite à sa hauteur d’origine
Sinon, pour le bâtiment GH, l’info que j’ai eue en 2023 est que le mur en maçonnerie de pierre sera restauré et mis en valeur dans l’aménagement paysager.