Lumi - 4 étages

Projet de 23 condominiums et de locaux commerciaux sur la rue Saint-Hubert, près de la rue de Castelnau.

Informations

Nom : Lumi
Lieu : 7235 St-Hubert

Architecte :
Promoteur : Residia
Échéancier : / 2021 (automne)

Autres informations :

  • 23 Condos sur St-Hubert et St-André, commerce au RDC sur St-Hubert

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Le bâtiment en brique brune et le bâtiment gris au sud vont y passer.

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Ce ne sera vraiment pas un mal.
St-Hubert va définitivement renaître et je prédis qu’elle peut devenir à moyen terme une rue commerciale et résidentielle très prisée, plutôt chic, même! Les projets de condos se multiplient, et ce sont des projets qui ont souvent une belle présence dans la ville. Bientôt ce sera à la Plaza de vivre la même vague qu’a connu la portion nord et même sud. C’est de la densification au coeur d’un quartier déjà bien structuré et proche de tout - c’est le meilleur scénario possible.
Je crois qu’on va voir naître encore davantage de commerces comme des galeries d’art, ateliers, cafés quatrième vague et autre offre similaire dans les prochaines années, avec des pop-up shop courus de plus jeunes générations. Tout est en place pour ça. Loyers relativement bas, population jeune, en moyens, situation géographique idéale, connectée, transformation urbaine en cours…

Archie said: Ce ne sera vraiment pas un mal.
St-Hubert va définitivement renaître et je prédis qu’elle peut devenir à moyen terme une rue commerciale et résidentielle très prisée, plutôt chic, même! Les projets de condos se multiplient, et ce sont des projets qui ont souvent une belle présence dans la ville. Bientôt ce sera à la Plaza de vivre la même vague qu’a connu la portion nord et même sud. C’est de la densification au coeur d’un quartier déjà bien structuré et proche de tout - c’est le meilleur scénario possible.
Je crois qu’on va voir naître encore davantage de commerces comme des galeries d’art, ateliers, cafés quatrième vague et autre offre similaire dans les prochaines années, avec des pop-up shop courus de plus jeunes générations. Tout est en place pour ça. Loyers relativement bas, population jeune, en moyens, situation géographique idéale, connectée, transformation urbaine en cours…

Je ne partage pas tout à fait ton avis. Je trouverais ça extrêmement triste si la rue Saint-Hubert devenait une rue chic et branchée avec des condos qui au final ne la rendrait qu’anonyme parmi d’autres rues commerciales en ville. Ce qui fait le charme de Saint-Hubert, c’est son côté un peu “rough around the edges” et son offre commerciale éclectique et niche à la fois. La portion au nord de Jean-Talon est particulièrement connue pour ses magasins de tissus et pour ses restaus et cafés latinos. Sur la Plaza, c’est les friperies et les boutiques de vêtements à bas prix, les magasins de robes de mariée et de bal ou encore les boutiques de perruques pour la communauté afro-carribéenne.

Je suis pour la densification et surtout l’amélioration des façades du secteur ainsi que l’occupation des locaux innocupés, mais la dernière chose que je voudrais c’est de voir des cafés hors de prix ou du luxe, qui dénaturerait l’âme de la Plaza et la rendrait impersonnel.

Certains m’accuseront de vouloir conserver le quartier dans la pauvreté mais au contraire, je crois que le côté “working class” de la Plaza est ce qui fait son charme et elle répond à la demande de la clientèle du secteur, qui rappelons-le, est moins bien nantie que la moyenne.

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louisleonardo a dit :

Archie said: Ce ne sera vraiment pas un mal.
St-Hubert va définitivement renaître et je prédis qu’elle peut devenir à moyen terme une rue commerciale et résidentielle très prisée, plutôt chic, même! Les projets de condos se multiplient, et ce sont des projets qui ont souvent une belle présence dans la ville. Bientôt ce sera à la Plaza de vivre la même vague qu’a connu la portion nord et même sud. C’est de la densification au coeur d’un quartier déjà bien structuré et proche de tout - c’est le meilleur scénario possible.
Je crois qu’on va voir naître encore davantage de commerces comme des galeries d’art, ateliers, cafés quatrième vague et autre offre similaire dans les prochaines années, avec des pop-up shop courus de plus jeunes générations. Tout est en place pour ça. Loyers relativement bas, population jeune, en moyens, situation géographique idéale, connectée, transformation urbaine en cours…

Je ne partage pas tout à fait ton avis. Je trouverais ça extrêmement triste si la rue Saint-Hubert devenait une rue chic et branchée avec des condos qui au final ne la rendrait qu’anonyme parmi d’autres rues commerciales en ville. Ce qui fait le charme de Saint-Hubert, c’est son côté un peu “rough around the edges” et son offre commerciale éclectique et niche à la fois. La portion au nord de Jean-Talon est particulièrement connue pour ses magasins de tissus et pour ses restaus et cafés latinos. Sur la Plaza, c’est les friperies et les boutiques de vêtements à bas prix, les magasins de robes de mariée et de bal ou encore les boutiques de perruques pour la communauté afro-carribéenne.

Je suis pour la densification et surtout l’amélioration des façades du secteur ainsi que l’occupation des locaux innocupés, mais la dernière chose que je voudrais c’est de voir des cafés hors de prix ou du luxe, qui dénaturerait l’âme de la Plaza et la rendrait impersonnel.

Certains m’accuseront de vouloir conserver le quartier dans la pauvreté mais au contraire, je crois que le côté “working class” de la Plaza est ce qui fait son charme et elle répond à la demande de la clientèle du secteur, qui rappelons-le, est moins bien nantie que la moyenne.

Ce n’est pas tant un avis qu’un constat sur ce qui est en train de se produire depuis 5/7 ans. Les petits magasins qui ont fait l’image de la rue depuis 30/40 ans sont littéralement en train de fermer les uns après les autres, et les nouveaux commerces qui s’installent sont des cafés, boutiques zéro-déchets, design et autres de ce type. C’est ça qui se passe en ce moment. Évidemment la pandémie a fait une pause sur le shift commercial qui s’opère mais il est définitivement en train de s’opérer. Et je prédis que le renouveau physique de la rue va accélérer ça, surtout avec l’arrivée d’autant de condos. Et je ne crois pas qu’il soit un quartier qui devienne impersonnel pour autant. Est-ce que c’est enthousiasmant? Ça dépend pour qui.

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N’oublions pas que c’est quand même une tendance généralisée que ces rues qui accueillaient souvent le même type de commerces, par exemple les robes sur St-Hubert, perdent de leurs commerces d’origine. St-Hubert était une destination régionale avant, justement pour ce genre de chose. Les gens voulaient faire toutes les boutiques de robe pour pouvoir choisir, etc.
Maintenant que des magasins de robes il y en a un peu partout dans le Grand Montréal, la rue va se recentrer sur une offre commerciale plus locale, c’est inévitable.

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Xa1992 a dit : N’oublions pas que c’est quand même une tendance généralisée que ces rues qui accueillaient souvent le même type de commerces, par exemple les robes sur St-Hubert, perdent de leurs commerces d’origine. St-Hubert était une destination régionale avant, justement pour ce genre de chose. Les gens voulaient faire toutes les boutiques de robe pour pouvoir choisir, etc.
Maintenant que des magasins de robes il y en a un peu partout dans le Grand Montréal, la rue va se recentrer sur une offre commerciale plus locale, c’est inévitable.

Oui d’une certaine façon c’est inévitable parce que la société se transforme, la démographie change et les besoins varient d’une décennie à l’autre. En fait c’est tout l’écosystème commercial qui évolue plus rapidement aujourd’hui, notamment avec le commerce en ligne et le repositionnement des centres commerciaux. Normal alors que l’offre se distingue de ce qu’il y avait avant. Donc mieux vaut accompagner ces changements, en facilitant cette évolution, qui n’a d’autre choix que de s’ajuster à la réalité sur le terrain.

Ici le réaménagement de la rue St-Hubert aura servi de catalyseur pour tous ces changements et aura mis la table pour une nouvelle vocation plus diversifiée de cette rue emblématique de Montréal.

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11 mai 2021

En construction

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