Le projet a des logements à louer avec occupation immédiate. Je suis pas passé récemment il faudrait voir ce qui est toujours en construction.
est-ce que c’est occupé ?
En occupation immédiate
Dans le dossier de la Presse sur la conversion de bureaux en logements
Moins simple que de partir de zéro
L’un des plus récents exemples de conversion vient tout juste d’être achevé à Montréal : Le Samuel. Jusqu’à présent occupé au tiers de sa capacité, le projet sert de leçon à l’industrie.
Quand La Presse a visité le complexe résidentiel Le Samuel, à la fin février, le chantier battait encore son plein dans les étages les plus hauts de la tour de la rue Sherbrooke.
Maintenant terminé, l’établissement qui abritait autrefois la Standard Life Assurance Company compte plus de 200 logements, et devient par le fait même l’un des plus importants projets de conversion au Québec.
Pour l’instant, environ 30 % des unités sont occupées, nous explique Georges Jr Armoyan, vice-président chez Armco et Nexarm, pendant la visite. La famille de l’investisseur est également derrière le nouvel immeuble résidentiel Le Georges, qui se trouve en face du Centre Bell.
Sans s’avancer sur la rentabilité de la conversion ni sur les sommes investies dans l’immeuble, M. Armoyan ne cache pas qu’un tel projet comporte beaucoup plus d’imprévus qu’une construction à partir de zéro.
Si l’entrepreneur sait que le prix des loyers – qui varient entre 1750 $ pour un studio et plus de 5300 $ pour un appartement de 3 chambres – est plus élevé que la moyenne des logements à Montréal, il estime que la grande superficie des unités différencie le projet des autres, dans la métropole.
Face à l’augmentation de l’offre de logements haut de gamme, les propriétaires sont de plus en plus nombreux à proposer des « cadeaux » aux locataires. Sur le site web du Samuel, le complexe offre d’ailleurs un mois gratuit à la location d’une unité, ainsi qu’une garantie de non-augmentation de loyer pendant deux ans.
5300$ 
Le calcul au pied carré rend parfois les prix absurdes mais tout est négociable.