L’administration Marchand se dirige vers des restrictions plus sévères sur l’hébergement touristique commercial dans le Vieux-Québec. Dans près d’une dizaine de zones, les nouveaux hôtels et Airbnb seront interdits, pour protéger en «priorité» les logements existants.
En plein processus de révision de l’encadrement de l’hébergement touristique commercial entrepris en 2024, la Ville de Québec se penche désormais sur le cas du Vieux-Québec.
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Après avoir instauré un gel temporaire sur la création ou la conversion d’immeubles destinés à l’hébergement touristique commercial en avril dernier, voilà que l’administration Marchand va plus loin en proposant d’interdire leur implantation dans près d’une dizaine de zones où elle considère que «l’habitation doit demeurer prioritaire».
Dans des zones bien précises comme dans le secteur de la gare du Palais, de la place Royale et à place d’Youville, la Ville propose de modifier sa réglementation pour empêcher l’ajout de nouveaux établissements touristiques commerciaux.
L’usage demeurerait cependant permis dans d’autres secteurs où il est déjà autorisé.
L’administration Marchand veut interdire l’hébergement touristique commercial dans près d’une dizaine de zones du Vieux-Québec. (Ville de Québec)
Plus de détails
Alors que des promoteurs ont dans les cartons de transformer la tour RBC de place D’Youville en 111 logements de type Airbnb, la Ville de Québec «propose de garantir qu’au moins 75 % des étages d’un même bâtiment soient consacrés à un usage résidentiel».
L’administration Marchand admet être à la recherche d’un «meilleur équilibre» entre la vocation résidentielle et l’attractivité touristique du Vieux-Québec.
«L’objectif est de favoriser une cohabitation équilibrée entre les usages pour l’ensemble du Vieux-Québec et de ses abords.»
— Ville de Québec
Elle rappelle aussi sa volonté de ramener 500 personnes résidantes, une cible promise par l’équipe du maire Bruno Marchand dès la campagne électorale de 2021.
«Le Vieux-Québec est un quartier animé, accueillant et reconnu pour son caractère unique. La préservation de son unicité et de son authenticité passe par le fait qu’il soit habité», expose la responsable de la planification urbaine, du tourisme et de la qualité de vie dans le Vieux-Québec au comité exécutif, Mélissa Coulombe-Leduc.
Orientations à discuter
Avant d’adopter ces orientations proposées par le comité exécutif, tel que l’indique un sommaire décisionnel paru jeudi, des activités de participation publique seront menées à la fin de l’été et à l’automne.
Les ajustements réglementaires devront ensuite être adoptés au conseil municipal.
«L’ensemble de ces modifications vise à assurer une cohérence entre la vision d’aménagement du secteur, la réglementation municipale et les objectifs poursuivis en matière de qualité de vie pour le Vieux-Québec», précise-t-on.
D’ici là, le moratoire décrété sur l’ajout de nouveaux établissements d’hébergement touristique commercial dans le Vieux-Québec demeure en place «jusqu’à ce que les nouvelles mesures soient officiellement en vigueur», quelque part vers la fin de l’automne.
Liste des secteurs où le groupe d’usages C10 serait retiré
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Édifice à l’intersection de la rue Saint-Paul et du boulevard Jean-Lesage (secteur Gare du palais)
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Îlot rue Saint-Paul, rue Abraham-Martin et Pont-tunnel Joseph-Samson (secteur Gare du palais)
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Secteur à l’intersection des rues Saint-Pierre et Saint-Paul (au nord de la rue de la Barricade)
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Îlot rue Saint-Pierre, rue Saint-Antoine, rue du Sault-au-Matelot et côte de la Montagne
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Secteur place Royale
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Îlot de l’édifice Louis S. Saint-Laurent
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Édifice Price
Revenu Québec manque de temps pour sévir contre Airbnb, car trop occupé avec Roomlala en France : 
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