Garage Nelson - 20 et 6-8 étages

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Rachel Julien souhaite développer le terrain du garage Nelson, situé dans le secteur Crowley et sujet à une planification par l’arrondissement. Il est proposé de construire une tour locative jusqu’à 20 étages, et une tour de 6 à 8 étages pour du logement abordable ou social.

Informations

Nom:
Emplacement: Garage Nelson, au coin du boulevard Décarie et l’avenue Crowley
Hauteur: Jusqu’à 20 étages pour la première tour, 6 à 8 pour la deuxième tour
Architecte:
Promoteur: Rachel Julien
Dates importantes:

  • Septembre à novembre 2020: Consultations dans le cadre de la planification du secteur
  • Hiver 2021: Adoption d’orientations d’aménagement par le CA

Autres informations:

  • Les scénarios proposés à l’arrondissement par les consultants dans le cadre de la planification du secteur permettent la construction de bâtiment allant de 6 à 10 étages. Cette hauteur ne nécessiterait pas de modification au plan d’urbanisme

Sources des informations:

Autres images:

Scénarios de développement du secteur

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With such close access to Gare and Station Vendôme, as well as the highway network, this honestly looks like an opportunity to develop useful density as well as neighbourhood services. I really hope the sketched “20 à 40” storey buildings are included and properly integrated into this new local neighbourhood.

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Donc on parlerait de deux bâtiments résidentiels : un premier allant jusqu’à 20 étages comportant du locatif et un deuxième entre 6 et 8 étages comportant des logements locatifs sociaux et abordables.

Représentations auprès de titulaires de charges publics dans le cadre d’une démarche en cours par l’arrondissement Côte-des-neiges-Notre-Dame-de-Grâce en vue de modifier le Plan d’urbanisme et la réglementation d’urbanisme (01-276) afin de densifier certains terrains situés dans les ilots compris entre le Boulevard St-Jacques, l’avenue Prud’homme, la voie de chemin de fer longeant le chemin Upper-Lachine et le Boulevard Décarie; face au Centre Universitaire de Santé McGill (CUSM) et à quelques mètres de la station de métro Vendôme et de la gare de train. Les modifications au Plan d’urbanisme et au règlement d’urbanisme (01-276) visent à permettre la construction de deux édifices à vocation résidentielle sur le terrain de l’actuel Garage Nelson situé à l’intersection des rues Crowley et Décarie. L’un serait pour un édifice à logements locatifs dont la hauteur pourrait atteindre jusqu’à 20 étages. L’autre édifice serait construit sur un terrain offert à la Ville de Montréal pour répondre au Règlement sur la Métropole Mixte (RMM), en termes de contributions, pour réaliser un projet de logements locatifs sociaux et abordables de 6 à 8 étages transférés à une coopérative d’habitation ou à un Organisme sans but lucratif. Le zonage actuel (Règlement 01-276) limite à 3 le nombre d’étages maximal autorisé. Cependant, en vertu du plan d’urbanisme en vigueur, il est possible d’obtenir une dérogation pour atteindre une hauteur maximale de 10 étages. Le type d’autorisation demandée sera l’obtention d’un permis de construction pour l’édifice de logements locatifs conformément à la réglementation (01-276) qui sera modifiée par l’Arrondissement.

Consultation de l’inscription (gouv.qc.ca)

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