Espace Montmorency - 10, 16, 20 étages

En effet, l’ambiance y est relativement stérile pour l’instant; reste à voir comment ça va évoluer avec l’ajout de d’autres projets dans le secteur, et l’application (potentielle) des mesures du PPU centre-ville.

Edit: c’est quand même pas mal mieux que les autres sous-secteurs du centre-ville :woozy_face:

Et même avec toute cette stérilité ce projet est mieux que la norme à Montréal. Elle se situerait même favorablement au Bassin Peel comparé aux rendus proposés.

C’est ce qui est triste dans tout cela, aucune audace architecturale (edit: à Montréal en général).

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Exact. Tu places ce projet dans Griffintown et c’est la vedette du quartier hands down. Il faut faire beaucoup beaucoup mieux.

Mais moi j’aime bien.

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Je ne suis vraiment pas d’accord, se promener dans Griffintown est bien plus intéressant et dynamique, il y a de l’action, de la vie. Sur image, ça peut paraitre beau mais en réalité, c’était assez déplaisant y déambuler. Il n’y a pas l’effervescence de Griffintown, on sent que toutes les personnes qui y sont ne font que traverser, on ne se ressent pas l’envie d’y rester ou de revenir, malheureusement.

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C’est qu’il n’y a pas encore de tissu social à cet endroit…

La Place Bell qui a ouvert il y a maintenant 5 ans, à commencer à en créer un…

Certainement que les 1500 logements, 3500 travailleurs, 40aine de commerces, Un hôtel…

Va le renforcer davantage…

Et finalement espérons que la Bibliothèque Centrale/Centre Culturel juste en face de l’UdeM sera de qualité…

Le budget de la Ville est pour le moment aux alentours de 100 M$…

Ça promet…

Et Urbania, promet d’être Massif dans la dernière partie collé à l’Espace Montmorency…

Donc il y a une certaine continuité dans la volumétrie qui crée un Code Urbain…

Qu’en pensez-vous?

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Pour créer de l’animation il faut favoriser l’attrait et la rétention des passants. Sans ambiance chaleureuse et intime les gens vont ailleurs et ne font que transiter. Donc des commerces sur rue, des terrasses et restos, du mobilier urbain, de l’art public, de la végétation et des conditions extérieures favorables à la détente, en maximisant l’ensoleillement et en minimisant les rafales de vent.

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Je ne parle pas du secteur. Je parle juste du batiment en lui même et de son architecture.

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15h15

07-06-2022

Tour à Bureau… 1ier Juillet

Hôtel… 1ier Décembre

Espaces Commerciaux… 1ier Juillet

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15h42

15-06-2022

Woah je viens de réaliser la passerelle du rendu entre la Tour à Bureau et l’hôtel n’existe plus !

13h40

17-06-2022

Screenshot_20220617-134421

13h53

La Partie autour de la Place Bell

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De toute évidence elle va être installée, mais je ne comprends pas pourquoi ça prend autant de temps

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Gros angle !

14h01

17-06-2022

Hier soir

25-06-2022

Ouverture de la Tour à Bureau…

Ce Vendredi !!!

Can’t Wait :smiling_face_with_three_hearts::ok_hand::sweat_smile::heart::fleur_de_lis::sparkles:

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Tour à Bureau… Tu seras libéré Vendredi…

Okay j’arrête les blagues douteuses :smiling_face_with_tear::sweat_smile:

18h47

26-06-2022

Autres photos dans le paysage Lavallois !

18h53

18h57

Une p’tite dernière…

20h49

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Avec 1200 de Royan - 11 étages en avant-plan

11h57

27-06-2022

13h44

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Le collège Montmorency a loué deux étages des espaces à bureaux

Laval | Espace Montmorency attire le cégep voisin


ILLUSTRATION FOURNIE PAR MONTONI
La fin de la construction d’Espace Montmorency est prévue à l’hiver 2023.

Aux prises avec un déficit de locaux chronique, le collège Montmorency s’étend dans la tour de bureaux du complexe Espace Montmorency, dont la livraison finale est prévue à l’hiver 2023.

Publié à 8h00
André Dubuc
LA PRESSE

Espace Montmorency est un complexe à vocation multiple d’une valeur de 450 millions, situé à la station de métro du même nom dans l’île Jésus.

Réalisé par Montoni, Groupe Sélection, le Fonds immobilier de solidarité FTQ et Montez, l’ensemble d’une superficie de 121 000 m2 compte plus de 700 logements locatifs, un hôtel de 188 chambres, une tour de 30 700 m2 de bureaux et des commerces.

Situé à côté, le collège Montmorency y louera deux étages complets pendant 10 ans pour un total de 4800 m2. L’établissement qui accueille 8000 élèves souffre d’un déficit de locaux estimé à 11 000 m2. Les nouveaux locaux pourront être occupés par les cégépiens à partir de la session d’hiver 2023.

« On est à l’étroit au collège Montmorency depuis quelques années », souligne Olivier Simard, directeur général de l’établissement, dans un entretien.

« Le nombre d’étudiants autorisés reconnus et financés par le ministère de l’Enseignement supérieur arrive à terme en 2029 à environ 9300 étudiants. » Actuellement, l’effectif se chiffre à 8300 étudiants.

Centre financier

Outre le cégep, Espace Montmorency accueillera les bureaux satellites de DHC Avocats et de la Banque Scotia.

« Nous y installerons un centre financier qui regroupera nos équipes de services bancaires aux entreprises de taille moyenne, notre filiale Roynat ainsi que nos équipes de gestion de patrimoine », dit Mathieu Beaudoin, directeur principal, communications mondiales, Banque Scotia, dans un communiqué.

La tendance d’ouvrir des bureaux satellites est lourde, constate Dario Montoni, président du Groupe Montoni. « Les utilisateurs de bureaux cherchent à installer des bureaux à proximité du lieu de résidence de leur personnel », précise-t-il, au bout du fil.

Le huitième étage est destiné au travail collaboratif : bureaux partagés, salles de réunion et terrasses, offerts sur demande.


ILLUSTRATION FOURNIE PAR MONTONI
Aperçu des bureaux

La tour de bureaux est maintenant louée à 60 %, si on tient compte des locataires préalablement annoncés, les comptables Deloitte, Montoni et Groupe Sélection.

La location se passe bien du côté des locaux commerciaux puisque près de 90 % de la superficie est sous bail : une pléthore de restaurants et quelques magasins de proximité. Espace Montmorency est situé face à l’amphithéâtre Place Bell, d’une capacité de 10 000 personnes.


PHOTO FOURNIE PAR MONTONI
Espace Montmorency en construction, avec la Place Bell en arrière-plan

Parmi les boutiques, l’épicier sans caissier Aisle 24 se démarque du lot. Fondé en 2015 dans la région de Toronto, Aisle 24 ambitionne d’ouvrir à terme 100 épiceries réparties dans deux formats spécifiques. À Montréal, les deux premières épiceries sont ouvertes : une à Griffintown, rue Williams, l’autre dans le Vieux-Montréal, rue Wellington.

EN SAVOIR PLUS

17,2 %
Taux de disponibilité des bureaux à Laval au premier trimestre 2022

SOURCE : AVISON YOUNG
Laval | Espace Montmorency attire le cégep voisin | La Presse

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Je ne comprend pas cette décision. Ça ne ferait pas plus de sens que l’UQAM libère ses locaux du Cégep et déménage son campus de Laval à l’Espace Montmorency?

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C’est temporaire…

C’est attendant la construction d’une Nouvelle Aile au Cégep…

Ils ont justement fait ça pour l’aile de l’UQAM avant sa construction…

Il louait des espaces de l’édifice à Bureau de la Banque Laurentienne si je me souviens bien…

J’étais étudiant!

À la Veille de la Nouvelle ouverture Partielle…

Bureau, Locatif et Commerciale…

Il manquera seulement la finition de l’immeuble (La Passerelle entre autres)…

L’hôtel en décembre et…

Le passage souterrain vers Montmorency cet hiver!

Bonne nouvelle le 90% des commerces des deux premiers étages de loué…

On peut finalement dire que Laval a un nouveau Centre d’achat…

Lol ! :face_exhaling:

11h03

30-06-2022

Une Partie résidentielle très méconnu du Projet… je sais même pas c’est quoi!!

Passerelle

C’est quand même hors-norme pour un Terminus de Métro !

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Partie 2

11h18

30-06-2022

Passerelle Passerelle

L’hôtel, dont l’ouverture est prévu en décembre, juste à côté de la Place Bell… Smart !

On dirait pas qu’il va avoir une ouverture de quoique ce soit demain… !?

12h20

Ça fait très Centre-ville de Laval ça !!

Du Viaduc Le Carrefour

Un UltraWide Angle de la Façade Nord

Dans le terrain d’Urbania 2 - 12 à 20 étages

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