I was gonna say. It’s “cut off” from the rest of the surroundings, it’s next to a highway and there is absolutely nothing within reasonable walking distance for services. I’m surprised there is no legal definition or more strict enforcing of what a TOD should be. Like a green space minimum square footage, proximity to mass transit, walk and biking score etc etc.
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Ce projet devrait être bloqué jusqu’à un projet de transport structurant est confirmé. Ce serait irresponsable de faire ce genre de projet en 2024.
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Je ne suis pas d’accord. En situation de crise de logement, il ne faut pas détester des projets parce qu’ils ne sont pas parfait.
Et je trouve se projet assez bien situer en effet. Ça rempli le trou entre les promenades Saint-Bruno et le secteur M de Saint-Hubert, qui sont en ce moment séparer (le boul Raoul n’a aucun infrastructure piéton ou cyclable). Puis les gens se plaignent qu’il n’y a pas de lien avec le train de banlieue, mais je suis désolé le train de banlieue est inutile dans ce coin pour 99% des trajets. Le 200, 99, 60/160 sont beaucoup plus fréquent et relie les gros terminuses du rive sud à se secteur assez rapidement, pas juste le centre-ville de mtl. Ce qu’il faut vraiment pour ce projet, c’est un arrêt d’autobus express sur l’autoroute comme existe déjà à l’echangeur Ch. de Chambly / 116. La 60/160 sont assez vide hors-pointe et même en pointe parce que la fréquence est tellement élevé (6 bus/hr en pointe, 2/hr hors pointe), ce projet aiderait beaucoup avec l’achalandage au nord de Cousineau. C’est aussi un énorme projet dans le premiere couronne du banlieue, ce qui est beaucoup mieux que construire à Saint-Hilaire ou McMasterville, par exemple.
C’est a 5 minutes de marche du plus grand centre commerciale de la rive sud, 5 minutes du parc Lucien-Milette, 1km de l’école primaire du coin. Pas super isolé. Grace a les buses express du 116, c’est plus rapide pour rejoindre le centre-ville depuis les promenades que c’est pour presque tout le monde à Saint-Hubert
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Cogir Immobilier lance le projet Affiniti
23 avril 2025
Des représentants de Cogir Immobilier et de la Ville de Saint-Bruno-de-Montarville se sont réunis pour procéder à la pelletée de terre officielle lançant la construction des premiers immeubles de l’Écoquartier Affiniti, situé dans le secteur des Promenades.
Déployé en quatre phases, le projet prévoit la construction d’espaces commerciaux ainsi que de 3 000 unités d’habitation locatives, abordables pour certaines, réparties dans 17 immeubles. La création de nombreux espaces verts est également prévue.
Le premier immeuble sera prêt à accueillir ses habitants à l’été 2026.
https://www.cogir.net/immeuble-residentiel-saint-bruno/3792-ecoquartier-affiniti.html
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Tout ça pour ça, en 2025. On me dirait que c’est la nouvelle phase de Villa Latella et je le croirais.
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Je me demande à quel point ce quartier va bien vieillir et si on va se retrouver avec un ghetto dans 20 ans. Ça a la même disposition que les cités françaises, des barres de logements locatifs isolés du reste de la ville.
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Ça ressemble clairement aux mauvaises bâtisses issues du renouveau ubrain des années 60 
. C’est vraiment grinçant. Les architectes devaient être de grands admirateurs de l’architecture soviétique…
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Cheap, simple, dans milieux de nul part. Effectivement ça fait très soviétique. Seul chose qui manque c’est un bon service de TEC.
Malgré ça je suis quand même 100% pour le projet. Mieux vaut 3000 logements de qualité moyenne versus 0 logements de qualité nonexistent.
Les cités français, c’est pas juste locatif mais un grand concentration de habitation pour les pauvres (social housing). A chaque fois que les gouvernements on essayer de faire un quartier 100% pour les pauvres, ça n’a pas bien marcher
Ici c’est pas ca. Ce projet, ça ne va pas être plus ou moins ghetto que la concentration de tours a Cavendish/Kildare dans côte saint Luc, ou les tours du Benny farm ou le long du boulevard galeries anjou. Il ya 50 ans, quand les tours de côte saint Luc ont vu le jour, c’était véritablement le milieu de nul part. Maintenant c’est un quartier respectable.
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Y aura-t’il des épiceries, commerces, etc… aux RDC de ces bâtiments?
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