Une autre municipalité qui met un moratoire sur le développement immobilier pour revoir son encadrement.
Vers un moratoire pour ralentir le développement immobilier dans l’ouest de Gatineau
Un chantier de construction à Gatineau (Photo d’archives)
PHOTO : RADIO-CANADA / CHRISTIAN MILETTE
Radio-Canada
Publié le 10 mai 2023
Le conseil municipal de la Ville de Gatineau a adopté mardi soir, à l’unanimité, une proposition de règlement de contrôle intérimaire (RCI) visant à restreindre le développement immobilier dans l’ouest de la ville.
Toutefois, le conseil municipal devra entériner le règlement après que l’administration aura mis en place les spécificités du RCI. Ce dernier fait état de trois mandats, soit les axes routiers, le transport et la biodiversité.
Le président du comité exécutif de la Ville, Daniel Champagne, ainsi que la conseillère municipale du district du Plateau, Bettyna Bélizaire, admettent que la rue Vanier est amenée à être élargie pour répondre au besoin de transport des résidents. Mais le développement doit être encadré, soutient la conseillère.
« Cette croissance arrive avec beaucoup de problèmes, dont le manque d’écoles, des axes routiers saturés, une offre de transport en commun insuffisante, un manque d’infrastructures communautaires et récréatives et, surtout, la perte de nos milieux naturels. »
— Une citation de Bettyna Bélizaire, conseillère municipale du district du Plateau
L’avis de proposition du règlement de contrôle intérimaire restreignant le développement immobilier avait été déposé par la conseillère municipale du district du Plateau, Bettyna Bélizaire.
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Bettyna Bélizaire, qui a déposé cette demande de moratoire en février dernier, soutient que ce secteur de la ville fait face à un développement immobilier important et soutenu. Elle explique vouloir un règlement pour « gérer cette croissance et la planifier pour les années à venir ».
Les conversations des dernières semaines, tous secteurs confondus – on parle des citoyens, des collègues, des développeurs –, montraient qu’il fallait réfléchir, mais surtout agir face au développement de l’ouest, a souligné Mme Bélizaire cette semaine.
Ce règlement viendrait protéger certaines chaussées dans des zones en développement, afin d’éviter des expropriations dans les années futures.
On dit aux promoteurs : “Vous pouvez continuer à développer, mais de façon différente, sur des sites un peu plus reculés, pour permettre de protéger une zone spécifique”, explique pour sa part M. Champagne.
Protection de la rainette faux-grillon
Par ailleurs, la Ville pourrait adopter un deuxième règlement intérimaire afin de protéger l’habitat de la rainette faux-grillon, une espèce de grenouille menacée que l’on trouve dans plusieurs districts de Gatineau.
Daniel Champagne assure tout de même que les projets de développement immobilier en cours ne seront pas remis en question.
Daniel Champagne est conseiller municipal du district du Versant à Gatineau. (Photo d’archives)
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J’insiste : ce qu’on veut faire par le règlement de contrôle intérimaire en ce qui a trait à la rainette faux-grillon, c’est protéger les endroits où il n’y a présentement pas de développement pour s’assurer qu’il n’y aura pas de ce type de développement dans l’avenir, ajoute-t-il.
Une excellente nouvelle, selon Conservation de la nature Canada
La directrice de programmes pour la région de l’Ouest du Québec chez Conservation de la nature Canada, Caroline Gagné, soutient que ce pas vers l’adoption des deux règlements est une excellente nouvelle pour la rainette faux-grillon.
C’est une preuve d’évolution de notre société […] et c’est une décision politisée de donner la chance à la rainette, renchérit-elle.
Cependant, Caroline Gagné rappelle que la rainette vit dans deux régions du Québec, soit en Outaouais et en Montérégie. De ce fait, l’effort des deux régions administratives pour protéger l’espèce est important. C’est l’affaire de tout le monde.
Le règlements de contrôle intérimaire sera soumis au vote à l’occasion des prochains conseils.
