À terme Griffintown avec tous ces chantiers qui se poursuivent à la queue leu-leu deviendra un des quartiers parmi les plus denses de la ville (si ce n’est déjà fait). Ce que j’aime c’est que la hauteur pour une majorité des nouveaux édifices est assez modérée, on évite ainsi l’effet canyon profond sans se sentir écrasé au niveau du sol (comme c’est le cas souvent à Toronto notamment). De plus ces immeubles à échelle réduite contribuent en même temps davantage à l’animation de rue et au plaisir de déambuler agréablement à pied dans le voisinage, surtout que plusieurs services sont courte à distance de marche (quartier 15 minutes).
Le conseil adoptera une résolution en vertu de l’article 93 pour autoriser une densité moins importante que celle prescrite dans la réglementation.
Aucune modification au projet.
CA 2026-04-13 - Dossier 1260063002
Au cours de l’analyse de la demande de permis de construction déposée à la suite de ces
autorisations, il a été constaté que la densité minimale de 4.6 exigée n’était pas atteinte,
notamment parce que le terrain présente une forme triangulaire atypique et en raison de la
présence d’une bande de protection riveraine de 10 mètres limitant l’implantation du
bâtiment.
Et pourtant le quartier est souvent critiqué!
Mais à vrai dire entre le canal, la rue Notre-Dame à proximité devenue un pôle gastronomique, les petits parcs qu’on construit lentement, et les adresses locales qui s’installent lentement (Mano Cornuto, petit Dép, Kava, etc.) ça devient un quartier chaque fois plus intéressant. Une verrue, c’est la rue Wellington, impossible à traverser, encore trop industrielle et pas urbaine, au coeur du quartier.
Mon coup de coeur par contre c’est “l’autre côté” à Pointe Saint-Charles… bâtiments industriels reconvertis sur le canal, et un vrai quartier historique derrière, et la rue Centre qui commence à avoir “de la geule”
L’assemblée public de consultation aura lieu le 29 avril
Voir avis : http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_avis/pdfav41842.pdf
