Broccolini a acheté les lots 2 596 619 et 2 596 620 situés au coin des rues Ann et Brennan dans Griffintown
Information
Nom :
Emplacement : 55, rue Ann (Terrain vague situé au coin sud-est de l’intersection des rues Ann et Brennan)
Lot : 2 596 619 et 2 596 620
Hauteur : Minimum de 14 mètres et maximum de 80 mètres selon le zonage
Architecte :
Promoteur : Broccolini
Début et fin de la construction : DÉBUT / FIN
Le terrain appartenait au propriétaire de l’immeuble Paco Corp en face (928-930 rue Wellington) et y avait aménagé un potager pour les enfants de la garderie privée Bonne Aventure
@vincemtl : as-tu vu quelque chose dans le registre des lobbyistes?
C’est mixte (Commercial, Institutionnel et Habitation)
avec un max de 80 mètres
Ça va cacher ma vue sur Haleco. Ce qui ne me dérangerait pas du tout
Je me souviens qu’à l’époque de la consultation pour la transformation de l’autoroute Bonaventure, les propriétaires du Paco Corp s’étaient opposées au projet de la Cité du Havre, car ils allaient se faire exproprier.
Est-ce que le grand stationnement et le long bâtiment industriel appartient à Broccolini aussi? Le petit parc est pas gros mais combiné avec les autres y’a du potentiel avec 80 mètres
Non, deux des trois terrains dans le secteur appartiennent à la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM), un organisme paramunicipal de la Ville de Montréal
Asiasie qui organise les marchés de nuit asiatiques au bassin Peel voulait utiliser le terrain pour la logistique et stationnement cette année et la Ville a dit non en donnant comme raison qu’un projet s’en venait… Malgré que Pomerleau l’a utilisé pour la construction d’Haleco
Le lot au milieu est une propriété privée, c’est pour ça qu’il y a une clôture autour.
Michel Woodart est le concirege/homme d’entretien de la garderie qui utilise le parc. Les employés de la garderie ont donné son nom au parc en 2015 pour commémorer un homme d’exception.
Michel Woodart était chansonnier dans les années 70 au Saint-Vincent, une boite à chansons du Vieux-Montréal (408, rue Saint-Vincent) aujourd’hui disparue.
Le projet a demandé une dérogation mineure qui sera approuvée à la séance du conseil d’arrondissement du 19 août
55, rue Ann – lot 2 596 620 du cadastre du Québec
Cette dérogation mineure autoriserait :
l’aménagement de 23 cases de stationnement de petites dimensions (4,6 m × 2,3 m) sur un total de 48 cases prévues pour le bâtiment,
et ce, malgré l’article 588.1, paragraphe 4° du Règlement d’urbanisme de l’arrondissement du Sud-Ouest (01-280) qui prescrit un pourcentage maximal de 25 % de cases de stationnement de plus petites dimensions (4,6 m × 2,3 m) dans une aire de stationnement.
48 cases de stationnement, il me semble que ça n’indique pas un projet avec bcp de logements comparativement aux autres projets dans Griffintown
le Sud-Ouest a enlevé le minimum requis de case il y a plusieurs années. Il y a eu quelques projets sans stationnement depuis dont UTILE Griffintown et le 300 Young. Le max est de 1,5 case par logement pour les immeubles de plus de 3 logements ayant une superficie de plus de 50 m²
Donc, à 48 cases, c’est un minimum de 32 logements
