La dérogation mineure et les PIIA ont été adoptés aujourd’hui en séance du conseil extraordinaire
Dérogation mineure : Dossier 1260063007, no 40.01 de l’ordre du jour
Accorder, en vertu du Règlement sur les dérogations mineures (RCA10 22015), une dérogation mineure permettant d’augmenter la proportion d’unités de stationnement de petites dimensions pour le bâtiment projeté situé au 55, rue Ann (lot 2 596 620 du cadastre du Québec)
PIIA : Dossier 1264824003, no 40.05
Approuver les plans PIIA - Projet de construction pour l’immeuble portant le numéro 55, rue Ann
D’approuver, conformément au Règlement sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale (RCA22 22014), les plans d’architecture préparés par Mark Chalhoub, architecte, déposés et estampillés en date du 25 juin 2026, par la Direction de l’aménagement urbain et du patrimoine, accompagnant une demande de permis de construction du bâtiment situé au 55, rue Ann.
Le projet prévoit la construction d’un bâtiment résidentiel de 18 étages avec 2 niveaux en sous-sol où sont aménagés 48 espaces de stationnement pour véhicules automobiles, environ 160 cases de stationnement pour vélos, les locaux techniques, la salle de déchets et 2 locaux destinés aux casiers. L’accès aux sous-sol s’effectue à partir d’une porte de garage située sur la rue Brennan. L’accès véhiculaire aux sous-sol se situe sur la rue Brennan, il s’effectue via une rampe intérieure reliant les 2 niveaux de stationnement. L’accès principal pour les résidents est situé au coin du bâtiment formé par les rues Brennan et Ann.
Cette tour comporte environ 220 logements répartis comme suit : 15% de studios, 64% de logements d’une chambre, 14% de logements de 2 chambres et 7% de logements de 3 chambres. Le RDC du bâtiment comporte un vestibule, un local ‘‘coworking’’, des bureaux administratifs, une conciergerie, un gym et 5 logements dont 2 donnant sur la cour intérieure.
Le 18e étage du bâtiment comporte 6 logements et un chalet urbain qui donne sur une terrasse où l’on retrouve une piscine, un espace pour BBQ, des espaces de détente pour les résidents.
Les matériaux de parement prévus sont les suivants :
- 5 modèles de briques Endicott de type Ironspot comportant les tons suivants : foncé, moyen, moyen clair, rouge et manganèse ;
- Cadres des portes et fenêtres noirs ou de couleur acajou selon leur position sur les façades.
Malheureusement pas de rendu, même pas dans l’enregistrement de la séance, car seulement l’audio est enregistré pour les séances extraordinaire
Le bâtiment aura des courbes (pour faire plaisir à @vincemtl et @jacuzzi ) 
Recommandation du Comité consultatif d’urbanisme (CCU) :
Lors de cette même séance, les membres du CCU ont émis un avis favorable au projet.
Les membres ont toutefois exprimé une préoccupation quant à la qualité d’exécution des courbures prévues aux angles du bâtiment. Ils recommandent qu’une attention particulière soit portée à leur réalisation afin d’assurer un résultat fidèle aux intentions architecturales du projet.
Un détail de la composition des murs au droit des courbures a été requis par la DAUP lors de la production des plans à 70%.
