Projet jamais réalisé situé au sud de la Maison Alcan, sur l’édifice du Winter Club. Après avoir présenté deux versions du projet, Canderel s’est retiré du projet et à mis en vente le Winter Club. Lune Rouge souhaite toujours développer un projet sur une partie du site.
La première version du projet comptait 2 tours de 225 unités chacune. La seconde comptait une seule tour de 313 unités.
Version #2 - 38 étages (2021)
Emplacement: 2055 rue Drummond
Hauteur: 38 étages / 120 mètres
Début et fin de la construction:
Dates importantes:
2017-04-11: Adoption d’une résolution (PPCMOI) - autorisant la réunification de
4 immeubles, situés aux 1172-1196, rue Sherbrooke Ouest, 2055 et 2085, rue Drummond, 2050 et 2200, rue Stanley, dont 2 seraient démolis, aux fins notamment d’y construire une
tour de 120 m au sein d’un complexe immobilier mixte.
2019-11-12: Dérogation mineure - relativement à la marge latérale et à l’empiètement
de la surhauteur dans un secteur de surhauteur de 65 mètres pour une construction située
au 2055, rue Drummond
2020-10-13: Dérogation mineure - relativement à l’empiètement de 7,30 mètres de la surhauteur dans un secteur de surhauteur de 65 mètres pour une construction située au 2055, rue Drummond
2021-06-08: On apprend que Canderel s’est retiré du projet et aurait mis en vente l’édifice du Winter Club, sur lequel devait être érigé la tour. Lune Rouge est à la recherche d’un nouveau partenaire pour réaliser un projet sur l’emplacement de la tour de l’Armée du Salut.
Autres informations: Projet de 123 M$ et 313 unités résidentielles comprenant l’intégration de la façade de l’édifice du Winter club
Sources des informations:
La demande vise à prolonger de 36 mois le délai de réalisation de la résolution encadrant le
développement du site du complexe de la maison Alcan, qui arrivera à échéance en avril
2022. Depuis les dernières années, Lune Rouge et Canderel ont présenté à la Direction et
au CCU différentes versions de projet de surhauteur : en 2019, à l’emplacement de la tour
de l’Armée du Salut (2050, rue Stanley) et au-dessus du Winter Club, un projet de deux
tours reliées par une passerelle au 17e étage, puis en 2020 un projet d’une seule tour au
sud du site. Canderel, qui est propriétaire du Winter Club, s’est récemment retiré du projet et met en vente son immeuble. Lune Rouge souhaite toutefois aller de l’avant avec un projet à l’emplacement de la tour de l’Armée du Salut et est actuellement en démarches pour trouver un nouveau partenaire. Un concept architectural pourra ensuite être développé et présenté aux instances.
La présente requête consiste à maintenir l’ensemble des autorisations, conditions et
obligations prévues dans la résolution CA17 240225, tout en permettant une prolongation
du délai de réalisation arrivant à échéance en avril 2022. Il est proposé d’adopter une
résolution spécifiant : « que les travaux de construction, visés par la résolution CA17
240225, doivent débuter dans les 36 mois suivant l’entrée en vigueur de la présente
résolution ». En cas de non-respect de ce délai, l’autorisation prévue en 2017 devient nulle
et sans effet.
Pour ceux et celles que ça intéresse, voici les images de la première version du projet tirées du site de Saucier+Perrotte. Les informations ont été ajoutées à l’entête.
Merci à @mashdash d’avoir remarqué que le site a été mis à jour.
Je m’excuse de faire remonter le sujet si c’est pour rien, mais il y a visiblement eu un mandat de lobbyiste après l’annonce de Canderel d’avoir mis en vente cet édifice:
Projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble de nature résidentielle mixte (PPCMOI) pour l’immeuble situé au 2055, rue Drummond, Montréal (Québec).
Période: Du 2022-09-05 au 2024-05-12
Le terrain avait eu un PPCMOI en 2017, est-ce que c’est juste un vieux mandat? Pourquoi la période serait après l’annulation du projet, de plus d’une année?
Ou bien c’est pour une une prolongation du délai de réalisation du PPCMOI?
Aussi, pour information, Canderel est toujours propriétaire du terrain selon le registre foncier (DRUMMOND STREET ASSOCIATES L.P. qui existe à la même adresse que Canderel). S’ils veulent vendre, ça ne s’est pas encore réalisé.
Il y a quelque chose qui m’échappe. Je pensais que ce projet avait été remplacé par le projet du 2050 Stanley, où le bâtiment ferait toute la largeur entre Stanley et Drummond.
C’était mon impression mais c’est peut-être pas le cas, ton modèle 3D ne semble pas nécessairement embarquer jusqu’à Drummond, et aurait de la place pour une tour comme sur le rendu en entête (si bien sûr on a bien placé nos édifices!).
Tu as bien raison ! J’allais dire qu’il ne fallait pas trop se fier à mon modèle car je l’ai fait un peu vite mais le projet ne se situerait que sur les lots de Stanley, l’espace au dessus des bâtiments actuel de Drummond est libre.
