Donc ils sont contre la proximité résidence et lieu d’emplois?
Un autre article, du 7 octobre, mettant en scène les mêmes intervenants :
La SDC s’est visiblement attachée les services d’une designer urbaine, Carolyn Kelly Dorais, dont les vues exposées dans les deux articles, sont les suivantes :
Selon Carolyn Kelly Dorais, les restrictions sur le camionnage sont en contradiction avec la préservation du patrimoine industriel de la ville.
“On ne peut pas déployer une piste cyclable aux normes d’aujourd’hui, dans un quartier construit à une autre époque et selon d’autres normes, surtout si l’on souhaite préserver le patrimoine bâti en état”.
Elle plaide pour des consultations qui englobent toutes les étapes, de la conception à la mise en œuvre des plans d’action. Ignorer certains points de vue peut nuire au développement de milieux sécuritaires et économiquement viables. Elle appelle à une écoute active et à une vision à long terme pour garantir un avenir aux manufactures urbaines et renforcer l’autonomie économique du territoire.
“La piste cyclable, tout le monde en veut — les travailleurs aussi — , mais ça nécessite des consultations et une bonne communication avec les partenaires du quartier.”
Le District Central est déjà un quartier mixte (Fabrique 125) et va le devenir de plus en plus (Anima Chabanel). Il est inévitable que le quartier se désindustrialise. Quelque part, Carolyn Kelly Dorais a raison, le tissu actuel ne convient plus aux besoins des entreprises et aux normes d’aujourd’hui.
De mon point de vue, la SDC est préservationniste, contre toute évolution, se sent proche de Soraya, promeut le statu quo et marche sur œufs des œufs sur la question du logement, car s’y opposer frontalement n’est pas terrible en termes de communication, et s’exprime sur le sujet à coups de “Oui, mais…”.
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Quatre finalistes pour développer le 50-150 Louvain Est
Les quatre finalistes de l’appel à projets pour le développement du 150 Louvain sont connus.
Il s’agit de AEDN – Métiers de Louvain, représenté par BMHL Equities et Sotramont Canada, en partenariat avec les firmes d’architecture et d’urbanisme Atelier Chaloub Architectes et Gris Orange Consultant et avec l’expert environnemental Écohabitation.
Équipe Chabanel – Le Droit-fil, est représenté par le Groupe Dayan, en partenariat avec les firmes d’architecture Provencher_Roy et Rayside Labossière et avec l’expert environnemental Provencher_Roy.
La Courtepointe, représenté par le Groupe Corev, en partenariat avec les firmes d’architecture LAAB architecture et Humà Architecture et avec l’expert environnemental Artelia Canada.
Quartier Cousu, représenté par Développement Olymbec, en partenariat avec la firme d’architecture Studio Egret West et avec l’expert environnemental Groupe SBSE.
L’appel à projets lancé en juin 2025 dans le cadre de Reinventing Cities.
Le terrain appelé 50-150 Louvain Ouest est destiné à accueillir un projet ambitieux dans le cadre de Cities Climate Leadership (C40).
Voir aussi :
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Terrain vacant situé aux 50 et 150, rue de Louvain Ouest : autoriser un usage événementiel et transitoire incluant une activité multimédia, des spectacles, de la bouffe de rue, un débit de boissons alcooliques ainsi que des activités récréatives (40.08);
L’emplacement visé est une esplanade urbaine extérieure à vocation publique (espace de passage et de rassemblement) ne comportant aucun usage commercial permanent. Depuis 2019, l’organisme Îlot 84 (Airecommune) y opère, en partenariat avec la Ville et la SDC District central, un projet saisonnier d’activation de l’espace public. Un bail municipal encadre l’occupation saisonnière et des ordonnances ont permis la tenue d’activités lors des éditions antérieures.
Il y aura encore une animation transitoire sur ce site, cet été.
L’arrondissement souhaite modifier la hauteur autorisée sur le site.
CA 2026-09-14 - Dossier 1269570029
Cette zone se caractérise par les principaux paramètres suivants différents de la zone 1533 :
- Retrait du nombre d’étages maximal;
- Hauteur maximale en mètres : 73 mètres;
- Coefficient d’occupation maxima l: 6.
Également, j’ai fait la distinction entre le projet d’habitations modulaires et celui-ci.
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Je crois qu’il s’agit de ce projet - sait-on pourquoi Projet Montréal a voté contre?
Perdu dans les commentaires anti-REV, une réponse de Nathalie Goulet
Le projet ne respecte justement pas le PPU District central! Il accorde 10 étages de plus au promoteur pour un total de 25 étages, alors que le PPU n’en permet que 15 maximum, et ce sans aucune contrepartie au bénéfice de la population. Les logements dits abordables seront probablement inabordables dans les faits (par exemple, la catégorie “abordables intermédiaires”). Ce sont lors de telles dérogations qu’un arrondissement peut négocier de véritables gains pour le bien public. Là, c’est le laisser-aller total aux promoteurs. J’ai posé maintes fois des questions sur cet immense projet sans jamais obtenir de réponses claires. Dans cette situation, nous jugeons essentiel d’exprimer notre dissidence.
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Je suis pas mal sûr que c’est le lot juste à côté de celui-ci, qui est indiqué ici :
Le 150 Louvain Ouest fait partie du programme “Reinventing Cities”, et on attend toujours la date limite de soumission des propositions finales en décembre.
À mon avis, ce secteur est parfait pour une densification comme celle-là, surtout que le bâtiment de 25 étages sera assez en retrait.
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Je parle parce que c’est mon quartier c’est « dans ma cour ». Mettez en 40 si vous voulez!
Le quartier était moribond il y a 10ans. On voit une réelle transformation avec pleins de petits commerces intéressants qui ouvrent et plus juste des commerces de « ventes finales » éternelles. Un bar à glace, Fiore, a ouvert l’an passé et il attire beaucoup de gens. On a même un Anytime Fitness qui a ouvert sur Chabanel. Certes on peut s’inquiéter de la gentrification mais c’est un quartier de propriétaires de longue date, petits Plex surtout qui ont souvent un seul locataire. Donc je pense que l’effet est moindre. Moi je suis très content du virage que le quartier prend. Industriel ne doit pas vouloir dire figé dans le passé et laid. Ça peut être beau et intéressant quand même.
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20% de logements hors marché, des ateliers d’artistes et des jardins communautaires c’est le laisser aller? Il en faudrait combien 50%? À trop vouloir en faire on finit par perdre. C’est dans la même veine qu’Emilie Thuillier qui disait que le projet Voltige c’était Manhattan et que plus jamais ça dans Ahuntsic. Enflure verbale de fou.
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Ahah, quelle vidéo manipulatrice et malhonnête 
. La preuve en est que tu poses la question du pourquoi. C’est vraiment de la bassesse politique.
Lors du dernier conseil d’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville, Nathalie Goulet, conseillère du district d’Ahuntsic, a pris la parole pour contester l’adoption de deux vastes projets immobiliers dans le secteur Chabanel.
Elle a signifié sa dissidence, estimant que les projets d’envergure ne prévoiraient pas de logements abordables.
« Là, on vote un projet très rapidement, sans présentation publique du promoteur auprès des résidents », a dénoncé l’élue de Projet Montréal (opposition) concernant un des deux projets.
Pour elle, les immeubles envisagés dérogent au règlement d’urbanisme avec 10 étages supplémentaires sur un des bâtiments, pour un total de 25 étages.
« C’est l’occasion pour l’arrondissement de négocier des gains concrets pour la population, notamment en matière de logement vraiment abordable », a ajouté MmeGoulet.
Maude Téroux-Séguin, la mairesse de l’arrondissement, élue de Ensemble Montréal (majorité), a répondu que 20 % des logements prévus étaient hors marché.
[…] Mme Goulet a précisé qu’elle avait demandé des informations à ce propos.
« J’aimerais avoir une réponse claire », a-t-elle insisté.
Effectivement, à la lecture des sommaires décisionnels des deux projets, ces 20 % de logements hors marché ne sont mentionnés nulle part.
Le premier projet concerne la requalification d’un site industriel situé aux 9470 et 9494, avenue de l’Esplanade, et au 270, rue de Louvain Ouest. Le promoteur veut construire sept bâtiments comptant environ 1 200 logements. Il envisage d’ériger des barres de 5 à 17 étages qui entoureront une tour en retrait de 25 étages. Il a prévu également des commerces, des ateliers d’artistes et un jardin communautaire.
Le second dossier vise à modifier le Règlement d’urbanisme 01-274 pour le terrain vacant de 45 061 m² du 50 et 150, rue de Louvain Ouest, dans Chabanel aussi. L’administration municipale permettrait une plus grande hauteur et une densité maximales sur une portion du site (jusqu’à 73 mètres, sans limite d’étages) pour d’atteindre 200 logements à l’hectare. Le projet spécifique pour ce terrain n’est pas encore connu.
Ces aménagements s’inscrivent dans le cadre de l’initiative internationale Reinventing Cities, C40. Quatre équipes sont en lice pour ce concours et le projet finaliste pour transformer le secteur devrait être connu au début de l’année prochaine. La présentation devant le jury devrait avoir lieu à la Bibliothèque et archives nationales du Québec (BANQ).
[…]
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